夢のマイホーム!その前に持ち家の維持費も忘れずにチェック!

夢のマイホーム!その前に持ち家の維持費も忘れずにチェック!

「家賃と変わらずに自宅が購入できる!」といった広告を目にすることもありますが、実際は自宅を購入するのに、住宅ローンだけを毎月支払えば、ほかの費用がかからないということではありません。

3.マンションは月々管理費・修繕積立金が

マンションの場合は、毎月かかる費用として、管理費・修繕積立金がかかることがほとんどです。こちらも物件によって金額が異なりますが、月1万5000円~3万円程度あることが多いです。また、駐車場や駐輪場の利用料が別途かかることも少なくありません。例として、管理費・修繕積立金を月2万円・30年間とすると、720万円になります。  

 

戸建の場合は、管理費・修繕積立金はかからない反面、メンテナンス費用は全額自分で用意する必要があります。建て替えをしないまでも、水回りやガス設備、塗装や屋根など、10年~20年程度で修理する必要があるものもありますし、老後に備えてバリアフリーなどのリフォームをする可能性もあります。そのため、どの時期にどの程度の費用がかかるか自宅を購入する前に把握するように努めましょう。

 

 

住宅を購入する前に、住宅ローンについての比較・検討をしたり、諸費用がいくらかかるか確認したりする方は多いのですが、購入後に賃貸とは異なる維持費についてはあいまいな人が少なくありません。ご自宅を購入することがゴールではなく、無理なく住み続けることが大切ですので、維持費についてもしっかり考えたうえでご自宅を購入するようにしましょう。

 

著者:ファイナンシャルプランナー 大野 高志

1級ファイナンシャルプランニング技能士、CFP。独立系FP事務所・株式会社とし生活設計取締役。教育費・老後資金準備、税や社会保障、住宅ローンや保険の見直し、貯蓄・資産運用等、多角的にライフプランの個別相談を行うとともにセミナー講師として活動しています。

 

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