〈バンコク移住〉プール・ジムありの洒落た部屋、家賃6万円で暮らせるが…富裕層には高級ホテル運営レジデンス「最上階」の購入がお勧めなワケ【現地の最新情報】

出張や旅行でタイの首都バンコクを訪れる人は多くても、移住先として考えたことのある方は多くないかもしれません。しかし、バンコクは移住先としてとても魅力ある場所です。もしバンコクに移住するなら、どのエリアのコンドミニアムを借りる、あるいは買うのがいいでしょうか。今回は、バンコクの日系不動産会社「心友不動産」の北浦社長に現地の最新情報を取材しました。※本記事は、OWL Investmentsのマネージング・ディレクターの小峰孝史弁護士が監修、OWL Investmentsが執筆・編集したものです。

住む場所に悩むなら「スクンビット通りエリア」が第一選択肢

小峰：バンコクへの居住を希望する富裕層の方がエリアに悩んでいたら、まずお勧めするのはどこでしょうか？

北浦：日本人在住者の一番人気はスクンビット通り周辺です。駅を挟んで両側に2つの大きなショッピングモールが建つ、プロンポンを中心にしたこのエリアは、日本人向けのスーパーマーケット（フジスーパー）やレストランがそろっています。また、お子さんがご一緒なら、塾やそのほかの習い事なども多くありますし、スクールバスも通ります。

小峰：タイの方々から見ると、スクンビット通り周辺にどんなイメージなのでしょうか？

北浦：若くて収入・資産のあるタイ人が、スクンビット通り周辺に集まってきています。これまでバンコクの中心地は、サイアムやシーロムでしたが、スクンビット通り周辺は勢いのあるエリアとして見られています。

［図表1］バンコク路線図（全域版） 出典：タイ国政府観光庁、タイ観光案内サイト「バンコク路線図」（https://www.thailandtravel.or.jp/common/pdf/bangkok_routemap2022.pdf）より、一部編集部が加工
※　赤い線で囲ってあるのがスクンビット通り周辺

新宿や渋谷に近い雰囲気も？ 個性あるスクンビット通りエリア

小峰：スクンビット通りには、BTS（高架電車）スクンビット線が通っていますが、日本人の多いエリアはどの駅の周辺になりますか？

北浦：BTSスクンビット線のE4からE9、地下鉄との乗換駅のアソーク駅からスタートして、プロンポン駅、トンロー駅、エカマイ駅、プラカノン駅、オンヌット駅のあたりが、日本人エリアといっていいでしょう。

［図表2］バンコク路線図（拡大版） 出典：タイ国政府観光庁、タイ観光案内サイト「バンコク路線図」（https://www.thailandtravel.or.jp/common/pdf/bangkok_routemap2022.pdf）を一部拡大し、編集部が加工
※　赤い線で囲ってあるのがE4からE9で日本人の多いエリア

小峰：駅ごとの雰囲気はどんな感じでしょう？

北浦：アソーク駅は、駅直結のショッピングモールやホテルもある中心地で、駅の近くに歓楽街もあるので、新宿のイメージに近いですね。

小峰：わかりやすいですね！

エカマイ駅前のショッピングモール内の風景（筆者撮影）

北浦：プロンポンも、駅直結のショッピングモールがある中心地で、ここは渋谷でしょうか。そして、トンローは、三宿とか三軒茶屋とか恵比寿のイメージ。駅前というよりも駅から離れたところにオシャレな店が多く栄えています。エカマイは、あるデベロッパーが「トンローの妹」という表現をしていました。トンローの後を追うように栄えてきた、トンローに似たオシャレな店の多い町です。その一方で、駅前にスーパーマーケットもありますから利便性も高いですね。

小峰：なるほど…。

北浦：次のプラカノンも徐々に栄えてきていますが、プラカノン以上に次のオンヌットがCP財閥による再開発もあって将来栄えてくるでしょう。吉祥寺のようなイメージになりそうです。