まとまったお金があれば現金に一括で購入するのもあり？

これまで、住宅ローンを組む内容を中心にご紹介してきましたが、まとまったお金があれば現金で一括購入することも可能でしょう。
しかし、この場合メリットもあればデメリットになる部分もあります。

利息などの負担軽減が大きなメリット

マンションを現金で一括購入した場合、無駄な利息などを支払う必要がありません。
前述したように、5000万円のマンションを購入して頭金を支払わなかった場合、利息が1430万円必要です。
このような利息で資金を減らすことがないので大きなメリットとなるでしょう。
また、住宅ローン借入時の事務手数料、保証料などの税金などもかからないため、諸費用分を負担することはありません。
購入までの手間も省けるので、お金や時間を無駄にすることなく、スムーズな購入ができるでしょう。

控除が受けられないのがデメリットに

現金でマンションを一括購入した場合は、税金などの控除を受けることができません。
住宅ローン控除は、ローンを組んでマイホーム購入した人に対しての優遇制度なので、減税の対象外になってしまうのがデメリットです。
さらに、一括で購入した分の資金が一時的に減ってしまいます。
マンション購入後、病気で働けなくなった、退職してしまったなどの状態になった場合、生活が苦しくなる可能性も考えられます。
また、マンションを購入したことで何もかも済んだと思いがちですが、ここで火災保険への加入を忘れてしまうと、隣人からももらい火、自室の火事などで燃えてしまった場合、費用を賄うことができません。
ここまで紹介してきた流れと変わる部分もあるので、慎重に見落としがないかチェックしていきましょう。

ここまで、分譲マンションと新築マンションの初期費用の目安、内訳などに加えて、頭金についてご紹介してきました。
マンション購入時には、どうしても必要な費用があり、住宅ローンを組むことで利息を支払うことになります。
頭金があるだけで、ローン金額も大きく変わってきます。
今、できる範囲の内容でマンションの購入を検討してみましょう。
まとまったお金があれば、そのままマンション購入できますが、ここでもデメリットになる部分があります。
様々なシミュレーションから、ベストな方法を選択してみましょう。