連帯保証型のデメリット

連帯保証型で住宅ローンを組む際のデメリットを解説します。

契約者が返済不能になれば、連帯保証人に返済の義務がある

連帯保証型では基本的に、返済の義務は契約者のみに発生します。しかし、契約者が退職等の理由で返済不能になれば連帯保証人に返済の義務が発生します。

連帯保証人は団信に加入できない

夫婦の収入を見込んで借入額が増えても、連帯保証人は団信に加入できません。そのため、連帯保証人の収入を当てにしていた場合、万一のことが起きると返済が難しくなることも考えられます。

連帯保証人は住宅ローン控除の対象外となる

住宅ローン控除の対象者は契約者のみとなるため、連帯保証人は住宅ローン控除を受けられません。

夫婦で住宅ローンを組む際のポイント

夫婦で住宅ローンを組めば、1人の収入では難しい場合でも審査は通る可能性があります。そのため、少々予算オーバーの家でも選択肢に加えることができます。

しかし、夫婦で住宅ローンを組む際は注意したいポイントも確認することが大切です。ここでは夫婦で住宅ローンを組む際に押さえておきたいことをご紹介します。

物件の所有権を確認する

夫婦で住宅ローンを組む場合は、物件の所有権がどのようになっているかを確認しておきましょう。夫婦の収入を合算して家を購入すると、所有権はどちらにもあるためです。

団信加入の条件や退職の都合など、リスクも

連帯債務者や連帯保証人が退職すると住宅ローン控除が適用外になったり、夫婦の片方しか団信に入れない場合もあるなど「もしものとき」のリスクが高くなってしまうことに注意しましょう。

夫婦で住宅ローンを組む場合はペアローンや連帯債務型、連帯保証型と3種類あり、それぞれメリット・デメリットもあります。それぞれの制度を理解して、夫婦のライフスタイルに合った制度を選ばなければ、返済に苦労することになりかねません。

夫婦で借りる住宅ローンの仕組みを理解して、無理のない返済計画を

この記事では夫婦でローンを組む方法について解説しました。ペアローンや連帯債務型、連帯保証型のローンを組めば、無理だと思っていたマイホーム購入ができるかもしれません。しかし、月々の返済額が大きくなるといったデメリットもあります。住宅会社やファイナンシャルプランナーの方に相談しながらパートナーとよく話し合い、検討してみてください。