家を購入する際にマンションがいいか、それとも一戸建てにすべきか迷う方もいるでしょう。
立地や条件、環境などにより、マンションか一戸建てかを選ぶ場合もありますが、多くのケースではそれぞれを比較して選ぶことが多いです。
そこで、この記事ではマンションや一戸建てのメリットに加えて、購入費用や資産価値などもご紹介します。
マンションと一戸建ての違いを知りたい方は、参考にしてみてください。

マンションのメリット

マンションにはどのようなメリットがあるのでしょうか？
まずはマンションに住むメリットをご紹介します。

共用部分は管理会社が管理してくれる

マンションは複数の世帯が暮らしているため、住人が便利になるように共用部分は管理会社が管轄していることが多いです。
共用の廊下、エントランス、玄関ホールなどは常に清掃されているので、快適な環境で生活を送れるのがメリットです。
これによって、共用部分の清掃などの煩わしさも軽減されます。

立地が良い

生活する以上、少しでも環境の良い立地に住みたいと誰もが考えるでしょう。
国土交通省の「令和2年度住宅市場動向調査」では、マンション購入者の69％以上が住宅を選んだ際に「住宅立地環境が良かった」と回答しています。
これは、分譲に限らず賃貸物件でも同じことが言えます。
マンションは、駅から近かったり利便性の良い環境にあったりすることがほとんどです。
そのため、マンションを選択すれば自然と立地の良い場所になります。

セキュリティ対策が万全

マンションは防犯上のメリットも豊富な建物です。
エントランス部分はオートロックが多く、不審者の侵入を防ぐ効果が期待できます。
出入り口に管理人が常駐しているため、人の目による防犯対策も取られています。
不審者が宅配業者になりすますケースもありますが、宅配ボックスの設置や警備会社との契約で24時間見守りしているマンションもあります。
共用部分にも防犯カメラが設置されていて、エレベーターの動きや各階に不審な人物が入り込んでいないか管理人室で確認できます。
エレベーターが訪問先でしか降りられないようになっているマンションもあり、セキュリティ対策の範囲は建物によって変わってくるでしょう。
複数箇所のオートロック機能、インターホンの録画機能などが搭載されているマンションもあり、充実したセキュリティ対策で安心して生活できるのがメリットです。

展望の良さや採光を取り入れた空間になりやすい

マンションの階数にもよりますが、中層階から高層階に向かっていくと周囲の建物が少なくなり、展望の良さや採光性の高さがメリットになります。
マンションの敷地が広い場合は、周囲の建物からの距離もあるので低層階でも室内に光が届き、明るくて風通しの良い部屋になるでしょう。
このような環境はマンションならではの特権と言えます。

設備やサービスが充実している

マンションによって異なりますが、多くの設備やサービスを取り入れているところもあります。
24時間利用できるゴミ捨て場、宅配ボックス、監視カメラなどのセキュリティ対策が取られているマンションも増えてきているため、戸建てやアパートと比較すると快適な生活を実現できます。
マンション内にコンシェルジュサービス、コワーキングスペース、フィットネスジム、ラウンジなどを併設している物件もあり、中にはマンション住民のみ無料で利用できるところもあるでしょう。
他にもカラオケルーム、岩盤浴、温泉などを併設するマンションもありますが、このような設備やサービスが充実している場合は総戸数が多い大規模マンションに見られます。

フラットで生活しやすい

マンションには上階・下階の2層でメゾネット式もありますが、ほとんどがワンフロアになっています。
築年数が経過しているマンションでは、給排水管が通っている関係で脱衣所や浴室に段差ができている場合もありますが、現在は段差のないフラットな床なので生活しやすいのも大きなメリットです。
バリアフリーな空間になっているので、子どもが走り回ってもつまずきにくく、足の悪い高齢者や車いすなどでも移動しやすいです。
段差がないので掃除しやすく、ロボット掃除機なども使用できます。
どの世代でも生活しやすい環境が整っているでしょう。

ネット環境も快適

マンションには、ネット環境が整っているところが多くあります。
Wi-Fi完備のマンションなら、入居後すぐにインターネットを利用することが可能です。
インターネット完備マンションなら回線が引き込まれているので、有線もしくは自身でWi-Fiを購入すれば使用できる状態となります。
インターネット対応マンションの場合、共用部までしか回線がないため、入居後に部屋に回線を引き込む工事が必要です。
これらの違いはあるものの、マンションという建物にインターネットが使える準備はされているのがほとんどなので、面倒な申し込みなどもせずに素早く利用できるでしょう。

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一戸建てのメリット

マンションには多くのメリットがあることがわかりました。
一方、一戸建てにはどのようなメリットがあるのでしょうか？

環境に恵まれている

一戸建ては、周辺の環境に恵まれているケースが多いです。
落ち着いた環境に建てられることが多く、のびのびとした環境で生活したい、静かな環境で穏やかに生活したいという方には戸建てが向いています。
敷地にゆとりがあれば周辺住宅との距離が保たれるので、プライバシーの確保もできるでしょう。

管理規約などの決まりがない

マンションだと管理組合などで規約が設けられており、住人同士で守らなくてはならない規則が存在します。
しかし、一戸建てには住んでいる町内会や自治体による決まりは存在しても、住んでいる部屋での決まりは特にありません。

自由度が高い

戸建て住宅の大きなメリットは、何よりも自由度の高さでしょう。
注文住宅であれば、より自由なプランで設計できるだけでなく、ライフスタイルに合わせた建築が可能です。
これは、注文住宅に限らず分譲住宅でもリノベーションやリフォームで自由に住まいを変えられます。
思いどおりの部屋や空間づくりによって、快適な生活ができるでしょう。

増築や減築ができる

戸建ての場合、分譲であっても敷地や設計に余裕があればいくらでも増築は可能です。
法律や設計上無理な増築はできませんが、工務店やハウスメーカーと相談すれば理想的な増築も夢ではありません。
その一方で、ライフステージに合わせて減築することも可能です。
家族が離れた、高齢になったという理由で2階建てを平屋に変えることもできるのが戸建ての魅力でしょう。

トラブルが起こりにくい

マンションでは、上下左右が他の住人と接している部分になり、防音されていたとしても音のトラブルが起こる可能性があります。
古いマンションは音が響きやすいので、生活音や足音が気になるケースも少なくありません。
しかし、戸建ての場合は住宅が密集していない限り、このような騒音トラブルが起こりにくいです。
現在は、二重サッシやペアガラスなどを使っている住宅が多く、これにより防音効果も高まります。
音などに気を付けるだけで、トラブル発生の可能性を抑制できるでしょう。

専用の空間が確保できる

一戸建ての魅力として専用の空間が確保できる点も挙げられます。
マンションにベランダなどはありますが、それほど広い空間ではありません。
また、共用部分であれば自分だけの敷地にならないため、花壇や家庭菜園などにも限りがあるでしょう。
戸建てなら、敷地内であれば庭を作ってガーデニングを楽しんだり、家庭菜園で様々な野菜を育てられたりできるだけでなく、洗濯物を周囲に気兼ねなく干すことも可能です。
自分たちだけの空間なので、周囲に配慮すればバーベキューなども楽しめます。

駐車場が確保できる

マンションの場合、部屋とは別に駐車場を借りる必要があり、場所によっては建物から離れた位置になるケースもあるでしょう。
しかし、戸建てなら家の隣や前に駐車場を設けられるので、荷物を室内に運び込むのも簡単です。
1階の一部をインナーガレージにすれば、天気の悪い日でも車からそのまま室内に入れます。
毎月の駐車場代を払うこともなく、専用の駐車場を持てるのは大きなメリットです。

資産として保有できる

戸建て住宅を購入した場合は、土地と建物が資産として保有できます。
建物は時間の経過と共に資産価値が下がってしまいますが、価値がなくなることはありません。
周辺の開発が進んだり、環境が整備されたりすることで価値が上がる場合もあり、将来の資産価値としてはある程度安定したものとなります。
子どもに資産を残して引き継ぐことも可能です。