疲れない土地探しのコツは？不動産のプロが徹底解説！

注文住宅の土地探しは、家づくりにおいて重要なポイント。通勤・通学の都合や建てたい土地の面積、予算など考えることが多く、土地探しに時間がかかる方も多いのではないでしょうか。

今回は、注文住宅に関する土地選びのコンサルティングを行う富士住宅(株)代表の渡辺さんにインタビュー！土地探しのポイントや検討すべきことなどをくわしくお聞きしました。

お話を伺った方

富士住宅株式会社代表　渡辺　智（わたなべさとし）さん

【資格】宅地建物取引士・第二種電気工事士など

【経歴】

中堅マンションデベロッパー（新卒入社の年末にバブル崩壊で倒産）　　

中堅不動産仲介会社、不動産仲介会社の共同起業を経て、家業を継承

富士住宅株式会社代表取締役

【実績】

土地から購入での注文住宅は400件以上　

一般の不動産取引は1000件以上

土地探しは自分で行う？不動産会社に依頼する？

土地探しは自分で行うのでしょうか、それとも不動産会社や依頼する住宅会社に任せるのでしょうか。

土地探しの基本的なポイントをお聞きしました。

ー土地探しは不動産会社にお願いするのでしょうか？

最初の段階でいうならば、自分で探すことをおすすめしています。自分で土地探しをして決める方が、他人に決めてもらうよりも満足度が高いと考えるためです。

ー土地探しに迷った場合はどうすればよいですか？

そうですよね、迷いますよね。その迷った段階で、不動産会社や住宅会社にアドバイスをもらうとよいでしょう。

土地取引を自分一人で完結させることはできないため、必ずどこかで不動産会社や住宅会社の介在が必要です。

どのような土地がよいか考えて土地探しを行う段階までは自分たちで行い、どの土地が適しているか迷ったタイミングでプロに助言を求めましょう。

ー土地探しはどのように行いますか？

一般的な土地探しの方法は、土地情報ポータルサイトを確認することです。昔であれば不動産会社に行って土地探しを行っていましたが、現在はスマートフォンやパソコンを通して、ポータルサイトですぐに土地探しができます。

土地探しにかかる期間を知ることで、スケジュールを逆算しながら家づくりを始められます。土地探しの期間は大体どれくらいかかるものなのでしょうか。

ー土地探しにかかる期間を教えてください

土地探しはかなり個人差があるため、一概にはいえません。私のお客さまの事例でいうならば、最短で4日、長くかかった方は8年というケースもあります。

ーかなり差があるのですね！

そうですね。お客さまと話していると、「早く決めると焦っている、遅く決まると熟考したような気持ちになる」という話を耳にします。

私は土地探しにかかる期間というよりも、どのような時間を過ごして何を検討したかが大切だと考えます。土地探しをするうえで考えるべきポイントを把握し、家づくりのスケジュールを決めていくことが大切です。