個人事業主が住宅ローンの審査に通る3つのコツ

住宅ローンの審査が厳しい個人事業主でも、コツを知っていれば審査に通りやすくなります。住宅ローンの利用を考えている人は、ここで解説する住宅ローンの審査に通る3つのコツを押さえておきましょう。

1.頭金を多く用意する

個人事業主に限った話ではありませんが、頭金を多く用意し、借入額を減らせば審査にとおりやすくなります。特に個人事業主は収入が低いイメージをもたれているため、借入額を下げて審査のハードルを下げることが大切です。

2.利用しやすい金融機関を選ぶ

住宅ローンの審査基準は金融機関によって異なるため、利用しやすい金融機関を選ぶことも大切です。金融機関によっては、個人事業主のマイホーム取得を応援しているところもあります。

また普段から事業資金で取引している金融機関であれば、ほかの金融機関よりも資金繰りを理解してくれる可能性があるため、審査に通りやすいでしょう。

3.フラット35を検討する

多くの金融機関では、直近3年分の確定申告書の提出が求められます。しかし、フラット35の場合は、確定申告書の提出が2年分のみです。また直近1年分の所得が条件を満たしていれば利用できるため、比較的審査に通りやすいといえます。

住宅ローンの申し込みに必要な書類

金融機関によって住宅ローン申し込みの必要書類は異なりますが、基本的には以下の通りです。

・本人確認書類（運転免許証やパスポートなど）

・収入を証明する書類（確定申告書や納税証明書）

・物件に関する書類（不動産売買契約書や重要事項説明書など）

また仮審査や本審査によって提出する書類は異なります。