家賃をクレジットカード払いにするときの注意点


注意点
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入居者にとってメリットが多いクレジットカード払いですが注意点もあります。

カードの利用限度額に注意

クレジットカードには利用限度額があります。この利用限度額は契約者毎に異なっており、10万円の人もいれば200万円の人もいます。そのため家賃の金額とクレジットカードの限度額によっては、そもそも金額的に利用できないケースがあります。

カードの利用可能額に注意

利用限度額とは別に、その段階で使える金額＝利用可能額があります。クレジットカードは今月の利用を来月支払うというサイクルになるため、想像よりも利用できる金額が少ないこともよくあります。もし家賃の請求日にカードの利用可能額が家賃に満たないときは、支払いできないということになります。

カード利用残高の内、家賃2カ月分は利用済みと意識

クレジットカードの利用残高には、既に支払いが確定している金額と、これから支払いが確定される金額が含まれています。利用限度額から利用残高を引いた数字が利用可能額です。仮に家賃が7万円とすれば、請求が確定している7万円とこれから確定される7万円の合計14万円が常にカードの利用残高に含まれるイメージです。そのためお買物をしようとしたとき、利用可能額の関係で決済できないこともあるかもしれません。

仮にクレジットカードの利用限度額が100万円とすれば、毎月100万円の買い物ができるわけではなく、既に支払いが確定している金額、既に買い物が終わり、今後請求が確定する金額、これから買い物する金額、この3つを合わせて100万円という意味です。くれぐれも間違えないようにしましょう。

クレジットカードの滞納に注意

もし引き落とし日に銀行預金残高が不足していると、クレジットカードの滞納事故が発生してしまいます。仮にクレジットカードの利用代金が規定された日に引き落としできなければ、支払い事故の履歴が利用者の信用情報に記録されます。

もし滞納を繰り返すことがあれば、いわゆるブラック扱いになる可能性が高くなります。ブラック扱いになるとクレジットカード・携帯電話・不動産契約・自動車ローン・住宅ローンなどの支払いが伴う契約を希望しても、状況によっては審査が通らず契約できないことも考えられます。

なお一回の事故でブラック扱いになることはないと言われていますが、引き落としができなかったという事故情報の履歴が消えるまでの時間は、通常5年程度を要します。

使えるクレジットカードに制限がある場合も

家賃の支払いにクレジットカードが使える物件でも、利用できるカードのブランドについて制限があることもあります。VISA・Mastercard・JCB等の国際ブランドのマークが付いているカードであれば利用できる物件が多いと思いますが、それ以外のブランドでは難しいことも考えられます。

また国際ブランドとは関係なく、不動産管理会社が提携しているカードのみ利用できるケースもあります。詳しくは管理会社に確認しましょう。もし普段使いしているカードが使えなければ、新規にクレジットカードの契約をする必要があります。

思い切って家賃用のクレジットカードをつくるのも〇

もしクレジットカード払いに対応している物件であれば、家賃用のクレジットカードを作るのも良いでしょう。家賃や水道光熱費、生命保険や携帯電話など毎月の固定費用のクレジットカードと、日常でのお買物用カードの2枚持ちです。固定費用のカードは持ち歩かずに自宅で保管し、お買物用のカードは財布に入れて持ち歩くイメージです。

もしクレジットカードを紛失し再発行すると、カード番号が必ず変更されます。そうすると引き落とし先に登録しているカード番号もすべて変更しなければなりません。ポイントやマイルの貯まり方は少しゆっくりになるかもしれませんが、紛失や盗難が発生したときのリスクを下げる意味でも固定費用カードと日常使いのカードの2枚持ちをオススメします。

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家賃をクレジットカード払いに変更する方法


クレジットカードで支払う
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ここまで、家賃をクレジットカード払いにするメリットとデメリットを解説しました。メリットが多そうですが、もし実際にクレジットカード払いにしたい場合、どうしたら良いでしょうか？

大家さんや管理会社に問い合わせる

既に賃貸物件に入居中であれば、まずは大家さんや管理会社に確認してみましょう。入居してからの期間が長ければ、いつのまにか家賃のカード払いが始まっていたということもあります。もしカード払いができるようであれば変更を検討しても良いでしょう。ただし変更の場合は支払い方法の切替えに伴って決済や支払いのスケジュールが通常と異なり、まとまった金額が一度に請求されることもあるので注意しましょう。

クレジットカード払いができる物件に引っ越す

クレジットカード払いに変更するためだけに、今すぐ引っ越しするのは現実的ではないと思います。ただし引っ越しを予定しているのであれば、次の入居先はクレジットカード払いの物件を候補にして探すというのも良いでしょう。