3.マンションをスケルトンリフォームする費用相場

マンションをスケルトンリフォームするときの費用相場は、650～1,450万円です。

工事費用の目安を、専有面積別に算出すると以下のようになります。

※㎡単価約12.5～15万円で計算（費用提供：あなぶき興産｜実際のマンションスケルトンリフォーム施工例より）

出典：https://www.reform-guide.jp/topics/mansion-renovation-hiyou/

㎡単価を元にした相場は上記のようになりますが、設備の仕様や造作の有無、資材の仕入れ価格などによっても費用は変わるため、明確な相場はありません。

そのため、内装にどれくらいこだわりをもって仕上げるかや、依頼するリフォーム会社によって費用は大きく変わります。

予算を立てる際にはまずリフォーム会社に相談し、自分たちの希望を反映した見積もりを作成してもらいましょう。

相場が分かる！マンションスケルトンリフォームの費用をスッキリ解説【事例付き】

1000万円でスケルトンリフォームは可能？戸建て・マンションの事例とともに解説

マンションリフォームで使える補助金・助成金

マンションのスケルトンリフォームでは、同時に断熱工事を行うことも多いため、断熱リフォームに関する補助金が使える可能性があります。

そのほかにも、エコ住宅設備の設置や、バリアフリー改修などで補助金・助成金が用意されています。マンションリフォームで使える補助金を下記記事にまとめていますので、チェックしてみてください。

【2024年度版】マンションリフォームで利用できる補助金・助成金・減税制度について

4.マンションをスケルトンリフォームするメリット・実現すること

マンションをスケルトンリフォームするメリットについて、もう少し詳しく説明します。

4-1.大掛かりな間取り変更ができる

内装を解体し、室内全体を作り変えるスケルトンリフォームでは、大掛かりな間取り変更が可能です。

部屋数や配置の変更はもちろん、ファミリークローゼットを取り入れるなど、自分たちの希望を取り入れた間取りに変更することもできます。

室内を新築のようにきれいにするリフォームとは少し違って、スケルトンリフォームは「注文住宅のように自分たちで作り上げていく」というイメージのほうが近いかもしれません。

4-2.普段は見えない部分（配管など）も新しくなる

スケルトンリフォームでは基礎や柱がむき出しの状態になるまで解体するため、床下や壁裏に隠れている配管部分も同時に交換することが可能です。

リフォームを機に配管部分を交換しておけば、劣化による水漏れや蛇口からサビた水が出てくる心配もありません。

普段は見えない部分までしっかりと修繕できるのは、スケルトンリフォームを選択する大きなメリットと言えます。

4-3.買い替えよりも費用を抑えられる

内装や設備類が劣化してきたり、子の巣立ちなどでライフスタイルが変わったりすると、住み替えを検討する方も多いです。しかし新築市場は戸建て・マンションともに上昇が続いており、さらに仲介手数料や住宅ローンの手数料などの諸費用もかかります。

スケルトンリフォームは一般的なリフォームと比べると高額にはなりますが、買い替えと比べると、新居の購入費用がかからない分、費用を抑えられる場合がほとんどです。

自分の希望を反映しつつも費用を抑えられるのは、スケルトンリフォームならではのメリットと言えます。

【事例付】スケルトンリフォームの費用相場－費用を抑えるコツも－