水回りの老朽化が見え始め、どのタイミングでリフォームしたらよいか、費用がどのくらいかかるのか、お悩みではないでしょうか。
また、水回り設備は3点、4点とまとめてリフォームすると安くなる傾向にありますが、高額になるほど悩ましいのが業者選びです。信頼できる会社を探すのも簡単ではありません。
この記事では、水回りリフォームの費用相場を解説するとともに、工期や施工事例、業者の選び方についてもご紹介します。水回りリフォームでお悩みの方は、ぜひご覧ください。
1.水回りリフォームのタイミングは15～25年
水回りリフォームのタイミングは15～20年が目安です。キッチン・浴室・トイレ・洗面台のいずれも、20年を超えると何らかの不具合が発生しやすくなります。
特に、水栓やガスコンロ、ウォシュレットなどの設備機器は、10～15年程度で不具合が出始めるケースが多く、交換が必要になります。設備機器を交換するタイミングで、リフォームを検討するご家庭も少なくありません。
また、劣化が見えにくい排水管にも注意が必要です。排水部分の劣化は漏水を引き起こすこともあり、戸建てであれば構造部の腐食、マンションであれば階下への漏水被害と大きなトラブルに発展することも。排水管の耐用年数から考えても、水回りリフォームは20年が大きな節目となります。
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2.水回りのリフォームにかかる費用相場
水回りのリフォームは、複数箇所の工事を同時に行うと、単体で工事をするよりも割安になります。現場管理費をまとめられる、設備のメーカーを統一することで発注時に価格交渉しやすくなるといった理由があるからです。
水回りを複数箇所（2点・3点・4点）リフォームする費用相場
水回りのセットリフォームの費用相場をグレード別にご紹介します。
ただし昨今は、いずれのメーカーでも価格改定が頻繁に行われています。相場が上がっている可能性もあることに注意しましょう。
※キッチンはI型へのリフォームを想定
※トイレは洋式トイレから洋式トイレへのリフォームを想定
※浴室はユニットバスからユニットバスへのリフォームを想定
2点セットリフォームの費用相場
2点セットリフォームの費用相場は、約25万円～330万円です。
| キッチン・洗面所 | 約72～138万円 | 約93～179万円 | 約155～235万円 |
| キッチン・浴室 | 約122～200万円 | 約150～250万円 | 約220～330万円 |
| キッチン・トイレ | 約77～150万円 | 約105～205万円 | 約160～275万円 |
| 浴室・洗面所 | 約70～98万円 | 約83～109万円 | 約115～145万円 |
| 浴室・トイレ | 約75～110万円 | 約95～135万円 | 約120～185万円 |
| 洗面所・トイレ | 約25～48万円 | 約38～64万円 | 約55～90万円 |
3点セットリフォームの費用相場
3点セットリフォームの費用相場は、約85万円～395万円です。
| キッチン・洗面所・トイレ | 約87～168万円 | 約118～224万円 | 約185～300万円 |
| キッチン・浴室・トイレ | 約137～230万円 | 約175～295万円 | 約250～395万円 |
| キッチン・浴室・洗面所 | 約132～218万円 | 約175～269万円 | 約245～355万円 |
| 浴室・洗面所・トイレ | 約85～128万円 | 約108～154万円 | 約145～210万円 |
4点セットリフォームの費用相場
4点セットリフォームの費用相場は、約147万円～420万円です。
| キッチン・浴室・洗面所・トイレ | 約147～248万円 | 約188～314万円 | 約275～420万円 |
▼水回りセットリフォームについてはこちらの記事もご覧ください。
水回り３点・4点セットリフォームの費用は？安くなるワケも解説
【お風呂】単体のリフォーム費用相場
お風呂単体のリフォーム費用相場は、約45万円～150万円が目安になります。
| ユニットバスを新しいユニットバスに交換 | 60〜120万円 |
| 在来浴室からユニットバスにリフォーム | 70〜150万円 |
| 在来浴室のままリフォーム | 45万円〜（工事内容による） |
※在来浴室：古いタイル貼りのお風呂。浴室の形状に合わせて、壁・床をモルタルとタイルで仕上げる工法で造られる
※ユニットバス：メーカーで製造される規格サイズのある既製品。パーツを組み立てることで完成する
現状のお風呂が在来浴室の場合は、タイルの隙間から水が侵入しやすく、解体時に腐食が見られることも少なくありません。その場合には、傷んだ箇所の補修や下地調整が必要となり、相場よりも費用が高くなります。
ユニットバスを新しいユニットバスに交換する費用は、約60～120万円が目安になります。グレードによる違いは以下の表の通りです。
| ユニットバスを新しいユニットバスに交換 | 60～80万円 | 70～90万円 | 90～120万円 |
画像出典元：（左）https://www.takara-standard.co.jp/product/system_bath/mina/（中）https://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/arise/（右）https://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/spage/
▼お風呂リフォームの費用について詳しくは、以下の記事をご覧ください。
【お風呂・浴室・ユニットバスのリフォーム費用相場】価格帯別リフォーム事例も紹介
【キッチン】単体のリフォーム費用相場
キッチン単体のリフォーム費用相場は、約62万円～400万円が目安です。
| 62万円～120万円 | 80万円～160万円 | 130万円～210万円 |
| 72万円～130万円 | 150万円～210万円 | 150万円～270万円 |
| 80万円～130万円 | 130万円～180万円 | 200万円～350万円 |
| – | 170万円～250万円 | 220万円～400万円 |
| 上記+20～150万円 |
費用はグレードやキッチンのレイアウトによって大きく変わります。
キッチンを移動するリフォーム費用は移動距離やレイアウトによって異なりますが、上記の費用に20～150万円程の費用をプラスして見込んでおきましょう。給排水管や排気ダクトの移設、既設キッチンを取り外した場所の原状回復工事などが必要となるためです。
▼キッチンリフォームの費用について詳しくは、以下の記事をご覧ください。
キッチンリフォームの費用相場はいくら？費用を抑えるコツも解説
【洗面台】単体のリフォーム費用相場
洗面化粧台単体のリフォーム費用相場は、約9.5万円～26万円が目安です。ただし、ハイグレード仕様の場合は、30万円以上の費用がかかるケースもあります。
| ローグレード | 50cm | 9.5～10万円 |
| 60cm | 10〜10.5万円 | |
| 75cm | 12〜17.5万円 | |
| ミドルグレード | 60cm | 12.5~16.5万円 |
| 75cm | 13.5〜18.5万円 | |
| ハイグレード | 75cm | 25〜万円 |
| 90cm | 26〜万円 |
洗面台交換の際は、クロスやクッションフロアの張り替えをすると、洗面所のイメージを一新できるのでおすすめです。収納が不足している場合は、ウォールキャビネットやトールキャビネットの設置を検討すると良いでしょう。
| 洗面所のクロス貼り替え | 3.0～5.0万円 |
| 洗面所の床張り替え※ | 2.0～4.0万円 |
| 洗面所の床補修＋張り替え※ | 4.0～8.0万円 |
| 洗濯機パンの交換 | 2.0～3.5万円 |
| トールキャビネット | 6.5～8.9万円 |
| トール用ウォールキャビネット | 2.6～3.3万円 |
| ウォールキャビネット | 3.2～4.1万円 |
| 鏡のくもり止めコーティング | 0.2～0.4万円 |
| 蛍光灯からLED照明へ | 1.4～1.6万円 |
※床材はクッションフロアを想定
▼洗面リフォームの費用について詳しくは、以下の記事をご覧ください。
【プロが教える】洗面台・洗面所のリフォーム費用はいくら？
【トイレ】単体のリフォーム費用相場
トイレ単体のリフォーム費用相場は、約15万円～75万円が目安です。費用は、現状のトイレの形状や新しく設置するトイレの形状によって大きく異なります。
| タンク式トイレ（組み合わせトイレ）へ交換 ＋床クッションフロアの張り替え |
15～30万円 |
| タンクレストイレへ交換 ＋床クッションフロアの張り替え |
25～45万円 |
| 収納付きトイレ（システムトイレ）へ交換＋床クッションフロアの張り替え | 30～65万円 |
| 和式トイレから洋式トイレへのリフォーム | 35～75万円 |
| 手洗いカウンターの設置 | 上記に加えて5～20万円 |
▼トイレリフォームの費用について詳しくは、こちらの記事で紹介しています。
【徹底解説】トイレリフォームでできること｜内容・費用・事例
