戸建て住宅とは？戸建て住宅の特徴や種類を徹底解説！

集合住宅のメリット

戸建て住宅か集合住宅かを検討する際は、双方のメリット・デメリットを理解することが大切です。ここでは集合住宅のメリットをご紹介します。

集合住宅では、都心部の場合は駅から近かったり、ショッピングモールが近かったりと好立地の場所に建設することが多いため、生活しやすいのはうれしいポイントです。

戸建て住宅だと土地から決めないといけない場合もあるため、自分の希望通りの土地に住めない可能性もあります。戸建て住宅よりも駅近の物件などを選びやすいのは大きなメリットといえるでしょう。

防犯カメラやオートロックは、昨今の集合住宅では当たり前になってきました。また管理人が常にいる場合なども一定の防犯効果が期待できます。

戸建て住宅の場合、外構や間取りを工夫することで防犯性を高められます。集合住宅と比べて自分で適切な対策をしないといけないため、戸建て住宅のほうが防犯性に不安が残る場合も多いでしょう。

戸建て住宅の場合、多くは2階建て住宅です。2階建ては年配の方だと階段の上り下りが難しくなることがあります。マンションであれば、移動のためにエレベーターやスロープがあり、ほとんどの室内が1フロアであるため、生活もしやすくなっています。

次に、集合住宅のデメリットを確認していきましょう。

集合住宅ではペット自体が禁止の場合がほとんどです。仮にペットの飼育が可能だとしても、制限を加えているケースが多いです。

戸建て住宅であれば、こういったペットの制限は特にありません。

集合住宅の場合、駐車場代が発生することが多いです。仮に2台目の車を買った場合はその分の駐車場代も支払う必要があるため、車の購入時期などを考慮する必要があります。

管理費や修繕積立金も固定費として発生します。これには毎月数千円から数万円ほどかかることもあります。

もちろん戸建て住宅にもメンテナンス費用はかかります。集合住宅と戸建て住宅ではかなりメンテナンス費用や内容に差があるため、あらかじめ把握しておくことが大切です。

賃貸マンションでなくとも規約等でリフォームする場所や方法が定められているため、戸建て住宅のように自由に増改築できません。

家族に合わせて間取りなどをリフォームできない点はデメリットといえるでしょう。