40坪ではどんな間取りが最適？間取り例をご紹介

40坪の間取りはどのようなものが最適なのでしょうか？

この記事では、40坪の間取りの住宅を建てる際に気をつけたいポイントや間取り例、おすすめの設備について解説します。

40坪の間取りの特徴をしっかり理解して、理想の家を建てましょう。

40坪の間取りの特徴

40坪は約80畳の広さです。80畳は約132㎡なので、40坪は正方形だとおおよそ11.5m×11.5mの広さになります。

40坪の住宅に理想的な人数は4～5人です。子どもが複数人いる家庭や二世帯住宅などに理想的な坪数といえます。

40坪あると面積的に余裕があり、その分間取りも自由に決められます。4LDKや5LDKも無理なく可能な広さです。

だからといって、十分な検討をせずに建てると無駄なスペースが増えて、せっかくの広さが台無しになってしまうため注意が必要です。

また各建築会社や住宅メーカーも40坪前後の住宅には力を入れているため、建売住宅でも注文住宅の場合でも比較検討が大切といえます。

40坪間取りの住宅の費用相場は3,500万円前後といわれています。ただし、延床面積や建物の構造、使用する材料費などによって大きく変わってきます。

また、都市部と地方では坪単価も変わってくるため、建物にいくらかけられるか十分注意して間取りを決める必要があります。

40坪の間取りにはアイランドキッチンがおすすめです。

アイランドキッチンを設けることで、リビングとキッチンのシームレスなつながりが生まれます。また、みんなで料理するなど家族の時間を増やすことにも効果的です。

一見するとスペースが狭くなりそうなアイランドキッチンですが、キッチンが壁に接していないことで壁側が広く感じられ、部屋全体に広がりが生まれます。さらにはスムーズな家事動線を確保することも可能です。

面積的にゆとりがある40坪の間取りだからこそおすすめできる設備といえます。

ビルトインガレージも40坪の間取りの住宅にはおすすめしたい設備です。

建物の1階部分に駐車スペースを設けるビルトインガレージを取り入れることで、建物と駐車スペースに一体感が生まれ、おしゃれな印象も生まれます。また雨に濡れずスムーズな乗降が可能なため、車好きの方だけでなく、小さな子どものいる家庭にもおすすめです。

さらに、ビルトインガレージが延床面積の5分の1以下の面積であれば延床面積に含めない措置もあり、税金面でのメリットも見逃せません。

40坪の間取りであれば、中庭を作ることもおすすめです。

住宅の形状をコの字型のようにすれば、プライバシーを確保できる中庭を作ることができます。中庭を設けることで、室内に効率的に風を通すことも可能です。

また、室内と中庭とが自然につながる工夫を施すことで、体感的に床面積以上の広さを感じられるでしょう。