完全分離型の二世帯住宅は、玄関をはじめ世帯ごとに生活空間を完全に分けるため、互いのプライバシーが守られる点が魅力です。しかしその分建築費用が大きくかかるため、予算3,000万円でも建てられるのか気になる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、完全分離型の二世帯住宅が予算3,000万円でも建てられるのか解説します。また費用を安く抑える方法についてもご紹介しているため、ぜひ参考にしてみてください。

二世帯住宅の完全分離型は予算3,000万円で可能か？

二世帯住宅のタイプには「完全同居型」「部分共有型」「完全分離型」と3つのタイプがあります。その中でも完全分離型は最も建築費用が高額であり、予算に4,000万円は欲しいところですが、予算3,000万円でも建てることは可能です。

ただし延床面積や間取り、建物の形などを工夫して、費用を抑える必要があります。以下の記事で二世帯住宅の価格相場をくわしく解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。

二世帯住宅の価格相場は？坪数やタイプ別の費用目安・ポイントを解説

二世帯住宅のメリット・デメリット

二世帯住宅で費用を抑えたい場合は、住宅タイプを安いものに変更するのがおすすめです。

二世帯住宅には「完全分離型」「部分共用型」「完全同居型」がありますが、最も建築費用がかからないのは「完全同居型」で、その次が「部分共有型」、最も建築費用がかかるのは「完全分離型」です。

ここでは、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。完全分離型に強いこだわりがない場合は、一度検討してみてください。

完全分離型

完全分離型は玄関をはじめ、世帯ごとに生活空間を完全に分けたものです。主に上下で分けるタイプや左右で分けるタイプがあります。

メリット

二世帯住宅は夫婦どちらかの両親とともに暮らすことになるため、人によっては気疲れすることもあるでしょう。しかし、完全分離型であれば生活空間を完全に分けるため、お互いのプライバシーを尊重できます。

起床や食事、お風呂の時間など、ライフサイクルが違っても基本的に気を遣う必要はありません。玄関も別になっているため、お互いの世帯が知人を招きやすいです。

ほかにも間取りの自由度が高い点や、光熱費を世帯ごとに把握しやすいといったメリットもあります。

デメリット

完全分離型の大きなデメリットは建築コストが高いことです。玄関やキッチン、浴室など2軒分の設備・建具が必要なため、二世帯住宅の中でも最も建築費用がかかります。

また広い敷地面積を確保しなければ、住空間が狭くなるため注意が必要です。ほかにも独立性が高い分、世帯同士が疎遠になりやすいこともデメリットとして挙げられます。

部分共用型

部分共有型は、玄関やキッチンなど一部の空間を世帯で共有するタイプです。どの空間を共有させ、どの空間を分離させるかを選べます。

メリット

部分共有型はどの空間を共有するか選べるため間取りの自由度が高く、共有スペースが多いほど建築コストを安く抑えられるのが大きなメリットです。

「玄関だけを共有部分にして、そのほかは分離させたい」なども可能で、一定のプライバシーを確保できます。

また完全分離型と比べて世帯同士が顔を合わせやすいため、コミュニケーション不足になりにくい点も魅力です。

デメリット

完全分離型と比べ、一部の共有スペースがあることでトラブルに発展する恐れがあります。共有するスペースについては、清掃や使い方などを細かく決めておくことが重要です。

そういったトラブルを避けるために共有部分を減らすと、その分建築コストがかかります。

完全同居型

完全同居型は寝室以外のすべての空間を共有するタイプです。キッチンやトイレ、リビングなども共有空間となります。親世帯が1人しかおらず、スペースを必要としない場合は、完全同居型のほうがよい場合もあります。

メリット

完全同居型はキッチン・トイレなど、設備を重複して作らなくてよいため、建築コストを安く抑えられるのが大きなメリットです。また設備共有によって光熱費も節約できます。

ほかにも、世帯同士のコミュニケーションが取りやすいことや、体調を崩した際はお互いに助け合える点もメリットです。

デメリット

完全同居型は居室以外が共有空間であるため、お互いのプライバシーを確保しにくい点がデメリットです。世帯同士の関係性によって、暮らしやすさも大きく変化するでしょう。

また光熱費をどちらが負担するか、家事の分担はどうするかなど、事前に話し合いをしておかないとトラブルになる点に注意が必要です。