住まいの空間を有効活用するために、2階のリフォームを検討される方が増えています。
家族構成やライフスタイルの変化に合わせて2階スペースを最適化することで、よりスムーズな暮らしが実現できるでしょう。
この記事では、2階リフォームのタイミングから費用相場、メリット・デメリット、注意点、人気プランまで、計画立案に役立つ情報をご紹介します。
1.2階をリフォームするタイミングって？
2階リフォームを検討するタイミングは、ライフステージの変化や家族の要望など様々です。
多くの場合、現在の住空間に不満や不便を感じ始めたときが、リフォームを考えるきっかけとなるでしょう。
2階をリフォームするタイミングの例
子どもが大きくなったので、子ども部屋をふやしたい
親世帯と同居するので二世帯住宅にしたい
在宅仕事が増えたので仕事部屋をつくりたい
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2.2階リフォームの費用相場
2階リフォームの費用は、工事の規模や内容によって大きく異なります。
| 小規模 （内装のみ） |
約50～100万円 |
壁紙や床材の張り替え 建具の交換 照明器具の更新など |
| 中規模 （間取り変更・設備追加） |
約100～300万円 |
壁の撤去・新設による間取り変更 クローゼットや収納の増設 小規模な水回りの追加など |
| 大規模 （全面改装・耐震補強含む） |
300万円以上 |
構造補強を伴う大幅な間取り変更 屋根・外壁も含めた断熱改修 バス・トイレなど水回りの新設 |
※2025年3月時点での費用相場です。エリアや現況によっても変わってくる場合があります。
なお、「2階に部屋を増築する」リフォームの場合はもっと大きな工事になり、400万円以上が相場感です。「平屋に2階を増築する」場合は1,000万円を超える場合も。
増築のリフォームは建ぺい率と容積率が適法になるよう注意する必要があり、10㎡を超える増築であれば建築確認申請が必要になります（防火・準防火地域の場合は10㎡以下でも必要）。
2階の増築リフォームの費用・施工事例・注意点をプロが解説！
