【事例付】60㎡(平米)のマンションリフォーム費用を徹底解説！

60㎡（平米）のマンションをフルリフォームするときの費用相場は、750〜1,000万円ほどです。

しかし仕様や設備のグレードによって費用は変わってくるので、あらかじめ全体と部分的なリフォームの費用から、おおよその予算を考えておくことが大切です。

本記事では、60㎡のマンションをリフォームするときの費用相場や費用を抑えるポイントを解説します。事例も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1.60㎡（平米）のマンションのフルリフォーム費用相場

冒頭でもお伝えしたように、60㎡のマンションをフルリフォームするときの費用相場は750〜1,000万円です。

ここでいうフルリフォームは、壁や天井、床、設備類をすべて解体して骨組みの状態にする『スケルトンリフォーム』を指します。

スケルトンリフォームは内装をすべて撤去するため、まるで新築の注文住宅のように室内全体をつくり変えられるのが魅力です。

なお、フルリフォームでは1㎡あたりの施工費用は12.5～15万円ほどが相場なので、70㎡のマンションなら875〜1,050万円が目安です。

別の㎡数の費用目安を知りたいときには、「㎡数 × 12.5～15万円」で計算してみてください。

2.60㎡（平米）のマンションの部分リフォーム費用相場

フルリフォームの費用感を見て、「思ったよりも高い」「予算オーバーしてしまいそう」と感じた方も多いでしょう。

そんなときには、内装の部分的な間取り変更や、劣化が目立つところだけ修繕する部分リフォームがおすすめです。

それぞれの費用相場を見てみましょう。

リフォーム箇所
費用相場
水回り

内装

間取り変更

キッチン交換	80～200万円
ユニットバス交換	80～120万円
トイレ交換	20～30万円
洗面台交換	10～25万円
壁の張り替え （10畳）	6～12万円
床の張り替え （10畳）	14～29万円
畳の張り替え （8畳）	26～39万円
壁面造作追加	30～60万円
簡単な壁撤去	5～30万円
仕切り壁の設置	13～40万円
2部屋を1部屋に +床の張り替え	50万円～

※床の張り替えはフローリング→フローリングに張り替えたときの費用です

部分的なリフォームでは、工事箇所の組み合わせや設備グレードによって費用が決まるので、予算に応じて柔軟に対応できます。

たとえば「水回り設備は入れ替えるけど、間取りはそのままにしておこう」「LDKだけをリフォームしよう」といった具合にリフォームする部分としない部分を分けて、予算配分にメリハリをつけることも可能です。

築年数別｜おすすめマンションリフォームの内容

どの部分をリフォームすべきなのかと悩んだときには、次のように築年数も目安のひとつにしてみてください。

出典：マンションリフォームの費用は？箇所別・築年数別の相場と事例を紹介

たとえば築20年前後のマンションなら水回り設備の交換、30年ならそれに加えて壁紙（クロス）やフローリング、和室の洋室化などのプラスαのリフォームをするイメージです。

築年数が経つほど劣化が進むため、修繕箇所も増えていきます。

また、築40年を超えたマンションならば、スケルトンリフォームを検討したほうがよいでしょう。

床下や壁の内側にある配管類も耐用年数に近づいているため、根本から修繕しておいたほうがリフォーム後も安心です。

スケルトンリフォームをすると初期費用は高くなってしまいますが、部分リフォームを何度も行うよりもトータル費用は抑えられる場合がほとんどです。

マンションの築年数や状況に合わせて、どんなリフォームをするのが良いか検討してみましょう。

▼関連記事

築20年のマンションリフォーム費用は？場所別の事例と合わせて解説

築30年マンションのリフォーム・リノベーション費用【費用別に事例紹介】

【事例で紹介】築40年マンションに必要なリフォームと費用相場