ベランダやバルコニーのリフォームを考えたときに気になるのは、やはり費用面ではないでしょうか。
リフォームは工事内容によって費用が大きく異なるので、相場を知ったうえで予算を考えておくことが大切です。
そこで本記事では、ベランダやバルコニーのリフォームにかかる費用や工期を説明します。
費用面で知っておきたい注意点や事例も取り上げますので、ぜひ参考にしてください。
1.ベランダ・バルコニーのリフォームにかかる費用相場
冒頭でもお伝えしたように、ベランダやバルコニーのリフォーム費用は工事内容によって異なります。
まずは工事内容ごとの費用相場を見てみましょう。
| 手すりのサビ止め塗装・再塗装 | 8～15万円 |
| ベランダ外壁の再塗装・交換 | 15～30万円 |
| 防水・雨漏りの修理 | 5～30万円 |
| 屋根の設置 | 10～20万円 |
| ベランダ・バルコニーの室内・サンルーム化 | 50～140万円 |
| ベランダ・バルコニーの拡張 | 30～40万円 |
| ベランダ・バルコニーの交換・新設・増設 | 20～150万円 |
| ウッドデッキの設置 | 10～70万円 |
塗装や雨漏り修理のような軽微なリフォームであれば10万円以下で抑えられますが、室内化や新設、増設のような大がかりな工事になると、100万円を超えるケースもあります。
また、ベランダやバルコニーの大きさによっても費用が大きく変わるので、ここで紹介した費用は、あくまで目安と考えてください。
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2.ベランダ・バルコニーのリフォーム方法
ベランダやバルコニーのリフォームには、さまざまな方法があります。たとえば雨漏りをしたときには、修理や防水工事だけではなく、新しいベランダやバルコニーへと交換する選択肢もあるでしょう。
リフォームの選択肢を増やすために、以下に紹介する方法をぜひ参考にしてください。
手すりのサビ止め塗装や再塗装をする
費用相場：８～15万円
鉄製の手すりやフェンスは、経年とともに塗装が剥がれてサビてしまいます。
サビたまま放置しておくとそこから腐食が進んでしまうため、サビ止め塗装や再塗装のリフォームをしましょう。
手すりの状態によっては交換が必要になるかもしれませんが、軽微なサビならば塗装で対応できる場合がほとんどです。
塗装の剥がれやサビは見た目が悪くなるだけではなく、ケガや破損の心配もあります。
朽ちてしまう前に、早めに対処しておきましょう。
ベランダ・バルコニーの外壁を再塗装・交換する
費用相場：15～30万円
日当たりのいい場所に設置されることが多いベランダやバルコニーの外壁は、紫外線の影響で他の場所よりも劣化が早く進みます。
色あせやヒビ割れ、剥がれなどが気になるときには、ベランダやバルコニー部分の外壁だけ再塗装をしたり、交換したりすることも可能です。
ただし、部分的な塗装や交換は、他の外壁と色味が合わず浮いてしまう心配があります。
他部分の外壁に色味を合わせるか、外壁全体のリフォームを検討したほうがよいでしょう。
防水機能を上げる、雨漏りを直す
費用相場：5～30万円
雨風にさらされるベランダやバルコニーは、設置時に雨風や湿気が入り込まないように防水加工が施されている場合がほとんどです。
しかし、防水機能は10〜15年ほどで劣化してしまうため、雨漏りや水はけが悪くなったと感じるときには、防水リフォームをおすすめします。
防水リフォームは工事内容によって、費用が以下のように異なります。
| シート防水 | 5～9万円 |
| ウレタン防水 | 6～20万円 |
| FRP防水 | 8～20万円 |
| アスファルト防水 | 20～30万円 |
塩化ビニルや合成ゴムを使うシート防水や、ウレタン樹脂で塗り固めるウレタン防水、繊維強化プラスチックを敷くFRP防水であれば、施工面積によっては10万円以下でリフォームできるでしょう。
一方で、アスファルトを含ませた合成繊維不織布（樹脂や接着剤で繋ぎ合わせた布）を使うアスファルト防水は、耐用年数が長い分、費用も高くなります。
どの工法が適しているのかは、状態や広さ、屋根の有無などによって異なるため、リフォーム会社と相談しながら検討しましょう。
ベランダの塗装にかかる費用と塗装すべきタイミングについて
屋根を設置する
費用相場：10～20万円
洗濯物が雨に塗れないようにしたいときや、直射日光を防ぎたいときには、屋根の設置がおすすめです。
屋根材には次のような種類があり、それぞれ費用が異なります。
塩化ビニル
ガラスネット
ポリカーボネート
塩化ビニルや硬質塩化ビニル素材のガラスネットは安価に取り付けできますが、耐用年数は5〜10年ほどと、長くありません。
そのため最近では耐用年数が10年以上ある、プラスチック素材でできたポリカーボネートが主流です。
また、屋根の形状には先端がR字になっているアール型と、まっすぐなフラット型がありますが、費用はどちらも同じくらいになります。
ベランダ・バルコニーを部屋またはサンルームにする
費用相場：50～140万円
ベランダやバルコニーは屋外にありますが、リフォームで室内やサンルームにすることも可能です。
ただし、屋根や壁を設置してサンルームのようにするのか、完全に室内の一部にするのかによって、工事内容や費用が大きく異なります。
ベランダに壁と屋根を設置してサンルームにするのならば、費用相場は50〜70万円です。
屋外から完全に室内にする場合は、5㎡（3畳）で80万円前後、10㎡（6畳）で140万円前後が相場です。
さらに間取り変更を伴う工事や、建材の重量の関係で補強工事が必要になる場合は、追加費用がかかります。
ベランダを部屋にリフォームする方法とその費用や注意点
ベランダ（バルコニー）をサンルームにリフォームする費用・方法・注意点
ベランダ・バルコニーの拡張
費用相場：30～40万円
ベランダやバルコニーの理想の大きさは、幅360cm、奥行き180cm以上です。
既存のものが上記よりも小さかったり、洗濯物を干すスペースが足りないと感じたりするのならば、拡張をおすすめします。
拡張サイズや選ぶ素材によって費用は変わりますが、30〜40万円が相場です。
ベランダ・バルコニーを交換・新設・増設する
費用相場：20～150万円
洗濯物を干す場所が足りないときや、既存のベランダやバルコニーの日当たりが悪いときには、交換や新設、増設する方法があります。
費用相場が20〜150万と幅広いのは、撤去費用の有無や設置場所、面積、素材、窓との関係性などによって費用が大きく異なるからです。
費用面はもちろんですが、間取りや隣家との距離によっては希望の位置に取り付けられない可能性もあるため、まずはリフォームに相談しましょう。
7種類のベランダ増築リフォームを完全解説！費用相場や注意点など
ウッドデッキを設置する
費用相場：10～70万円
ベランダやバルコニーにウッドデッキを敷けば、テーブルやイスを置いてインナーバルコニーのようにしたり、子どもの遊び場として使ったりできます。
工事費用は施工面積や素材によって異なり、天然木よりも樹脂でできた人工木のほうが費用を抑えられる場合がほとんどです。
メンテナンス面から見ても、天然木は紫外線や雨の影響ですぐに劣化してしまうため、耐久性に優れている人工木のほうが好まれます。
