3.ベランダ・バルコニーのリフォーム事例
実際にベランダやバルコニーをリフォームした方は、どのような工事をして、どのくらいの費用がかかったのでしょうか。
この章では、4つの事例の工事内容と費用を紹介します。
・ベランダを防水した事例
・バルコニーを拡張した事例
・バルコニーを交換した事例
・バルコニーにサンルームを設置した事例
ベランダを防水した事例
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ベランダの階下に雨漏りが発生していたため、雨漏り修理と防水工事をした事例です。
雨漏りを修理するために、まずは既存の樹脂パネルを撤去して洗浄し、新たに木下地を造作。
最後にウレタン密着塗膜防水ののち、塩ビシート防水を施し、プールサイドと同レベルまで防水性を高めました。
雨漏り修理を伴う防水工事になったため、相場よりもやや高い43万円の工事費用となりました。
| 一戸建て |
| 20年 |
| 43万円 |
| 4日 |
出典：https://www.ishome.ltd/jirei/detail.php?pid=2450
バルコニーを拡張した事例
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劣化したウッドバルコニーと手すりを交換し、拡張した事例です。
素材には明るい色味を選んで温かみを出し、縦方向だったフェンスと手すりを横方向にすることで、より広さを感じられるバルコニーになりました。
ウッドデッキの交換と拡張を伴う工事だったため、工事費用は相場よりもやや高く、80万円でした。
| 一戸建て |
| 80万円 |
| 約1か月 |
出典：https://freshhouse.co.jp/case/2146/
バルコニーを交換した事例
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既存のコンパクトなバルコニーを撤去し、新たにバルコニーを設置した事例です。
小サイズのジョイントマット1枚分ほどしかなかったバルコニーから、テーブルとイスを置ける広さのバルコニーへと生まれ変わりました。
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床材には、耐火性と防水性に優れたアルミ形材、LIXIL「ジョーブ床」を採用しています。
撤去と新設を伴う工事でしたが、工事費用は150万円と、相場内で収められました。
| 一戸建て |
| 25年 |
| 150万円 |
| 7日 |
バルコニーにサンルームを設置した事例
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バルコニーの床の劣化が気になり、サンルームへのリフォームをした事例です。
三協立山アルミの「晴れもようⅢ」を取り付けています。室内側の窓は二重サッシにしたため断熱性も向上しています。
古くなっていた床材は人口樹脂素材のウッドデッキで用いられる素材を使用し取り替えました。
サンルーム新設のみであれば115万円ほどでした。
| 一戸建て |
| 20年 |
| 159万円 |
| 14日 |
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/251
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4.ベランダ・バルコニーのリフォームにかかる期間
リフォーム費用や工事内容がわかりましたが、工事期間も気になるところです。
工事内容別の工期を見てみましょう。
| 手すりのサビ止め塗装・再塗装 | 2日～ |
| ベランダ外壁の再塗装・交換 | |
| 防水・雨漏りの修理 | 1～10日 |
| 屋根の設置 | 1～2日 |
| ベランダ・バルコニーの室内・サンルーム化 | 2日～ |
| ベランダ・バルコニーの拡張 | 2日～ |
| ベランダ・バルコニーの交換・新設・増設 | 3日～ |
| ウッドデッキの設置 | 1日～ |
ベランダやバルコニーのリフォームの工期は1〜2日で終わるものが多く、長くても10日ほどがほとんどです。
ただし、雨漏り修理を伴う防水工事や、ベランダやバルコニーの室内化のような大がかりな工事になると、工期はさらに長くなる可能性があります。
希望の工期がある場合は、初回相談時にリフォーム会社に伝えておきましょう。
