築20年ほどが経過したマンションは、お風呂場をはじめ水まわりの老朽化が気になり始めるかと思います。
一口にマンションのお風呂・浴室リフォームといっても、施工内容や交換するユニットバスのグレード、オプションの有無など決めることは多岐にわたります。どんなリフォームをどの範囲まで行うかで、費用も変わってきます。
今回はマンションのお風呂・浴室リフォームの施工内容や費用相場、注意点など、リフォームに関わる情報を網羅的に解説します。ぜひ参考にしてください。
【施工内容別マンションのお風呂リフォーム】費用相場
マンションのお風呂をリフォームする際の費用相場と工期の目安を、施工内容別にまとめました。
| ユニットバスの交換 | 60万～120万円 | 4日前後 |
| 在来浴室からユニットバスへの交換 | 65万～200万円 | 約1週間 |
| 天井・壁・床の修繕 | 10万～30万円 | 1～2日 |
| 浴槽の交換 | 10万～50万円 | 1日 |
| 浴室乾燥機新規設置 | 10万～25万円※2 | 1日 |
| 追い焚き機能の後付け | 10万～60万円※1※2 | 1日～1週間 |
※1 新しいユニットバスにオプションとして後付けする場合、一般的に2万～5万円程度の追加費用が発生します。
※2 配管・配線の距離・ルートによっては、大きな追加工事が発生する可能性があります。
浴槽や天井・壁などの、ユニットバスの部品を修繕・交換するリフォームなら小さな工事なので10万円程度～でリフォームすることができますが、ユニットバスを入れ替えたり古い浴室をユニットバスに替える大きなリフォームでは、100万円前後～200万円規模の工事となります。
【お風呂のオプションにかかる費用相場】
お風呂（ユニットバス）を選ぶ際、同時に必要なオプションを選ぶことができます。
オプション一つでも数万円単位で費用が変わるので、できるだけ費用を抑えたい場合は、本当に必要かどうかをしっかり考えるようにしましょう。
| 4千～3万円/本 |
| 3～14万円 |
| 5～40万円 |
| 15～30万円 |
テレビや浴室暖房乾燥機のオプションをつける場合、テレビ配線・電気配線を通す工事が必要になり、テレビが設置してある部屋や分電盤まで床や壁を解体する必要があるため、さらに高額になることもあります。
あなぶき興産
財間さん
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【マンションのお風呂交換リフォーム】ケース別費用相場
マンションのお風呂交換リフォームは、元のお風呂の状態や選ぶグレードによって費用相場が変わります。
費用が変わる要因①リフォーム前後のお風呂タイプ別
マンションのお風呂・浴室には、「ユニットバス」と「在来浴室」の2つの種類があります。目安として、築30年以内のマンションはユニットバスの割合が多く、それより築年数が古いマンションは在来浴室の場合があります。
リフォーム前後のお風呂タイプごとの費用相場と工期の目安を表にまとめました。
| ユニットバス→ユニットバスの交換 | 60万～120万円 | 5日前後 |
| 在来浴室→ユニットバスの交換 | 80万～200万円 | 1週間前後 |
| 在来浴室→在来浴室の交換 | 50万～200万円 | 1週間～２週間程度 |
在来浴室はユニットバスに比べて解体に時間がかかる分、費用相場も高くなる傾向にあります。
費用が変わる要因②ユニットバスのグレード別
マンションのお風呂リフォームにかかる費用は70～150万円と幅広く、設置するユニットバスのグレードによって変わります。
| 70～90万円台 | 90～120万円台 | 120～150万円台 |
| プラスチック製の 水栓やシャワーヘッド 浴槽の断熱性能なし |
水栓やシャワーヘッドは メタル調で使い勝手が良い 浴槽に断熱性能あり |
タイル調のパネルや 人造大理石の浴槽など 高級感のあるデザイン 浴槽の断熱性能、 高機能なオプションあり |
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※0.75坪（一般的なマンションのお風呂の大きさ）の場合
費用が変わる要因③追加機能別
前章で解説した通り、浴室乾燥機や追い焚き機能など、ユニットバスの商品についていない機能を追加しようとすると、大きな費用がかかります。
特に、マンション建設時に想定していない新しい機能を追加する場合、配管や電気設備の工事が必要になることがあり、費用がかさむ傾向があります。
代表的な追加機能の費用感をまとめました。
| 浴槽の交換 | 10万～50万円 | 1日 |
| 浴室乾燥機新規設置 | 10万～25万円※ | 1日 |
| 浴室テレビの設置 | 3～14万円※ | 2日～3日 |
| ミストサウナの設置 | 10万～40万円※ | 1日～1週間 |
| 追い焚き機能の後付け | 10万～60万円※ | 1日～1週間 |
※配管・配線の距離・ルートによっては、大きな追加工事が発生する可能性があります。
お風呂リフォームの費用を抑える方法
仕上がりの品質を一切変えることなく、お風呂リフォームの費用を抑える方法がいくつかあります。
例えば「大量仕入れや豊富な施工実績がある会社を選ぶ」「自社施工しているリフォーム会社を選ぶ」などリフォーム会社選びでのポイントや、見積もりを取る際に気をつけるべきことなど、あわせて11の方法をこちらの記事で解説しています。あわせてご覧ください。
格安・激安でお風呂（浴室）リフォームする11の方法【質を落とさず安くするには】
