築20年ほどが経過したマンションは、お風呂場をはじめ水まわりの老朽化が気になり始めるかと思います。

一口にマンションのお風呂・浴室リフォームといっても、施工内容や交換するユニットバスのグレード、オプションの有無など決めることは多岐にわたります。どんなリフォームをどの範囲まで行うかで、費用も変わってきます。

今回はマンションのお風呂・浴室リフォームの施工内容や費用相場、注意点など、リフォームに関わる情報を網羅的に解説します。ぜひ参考にしてください。

【施工内容別マンションのお風呂リフォーム】費用相場

マンションのお風呂をリフォームする際の費用相場と工期の目安を、施工内容別にまとめました。

施工内容
費用相場
工期
ユニットバスの交換 60万～120万円 4日前後
在来浴室からユニットバスへの交換 65万～200万円 約1週間
天井・壁・床の修繕 10万～30万円 1～2日
浴槽の交換 10万～50万円 1日
浴室乾燥機新規設置 10万～25万円※2 1日
追い焚き機能の後付け 10万～60万円※1※2 1日～1週間

※1 新しいユニットバスにオプションとして後付けする場合、一般的に2万～5万円程度の追加費用が発生します。

※2 配管・配線の距離・ルートによっては、大きな追加工事が発生する可能性があります。

浴槽や天井・壁などの、ユニットバスの部品を修繕・交換するリフォームなら小さな工事なので10万円程度～でリフォームすることができますが、ユニットバスを入れ替えたり古い浴室をユニットバスに替える大きなリフォームでは、100万円前後～200万円規模の工事となります。

【お風呂のオプションにかかる費用相場】

お風呂（ユニットバス）を選ぶ際、同時に必要なオプションを選ぶことができます。

オプション一つでも数万円単位で費用が変わるので、できるだけ費用を抑えたい場合は、本当に必要かどうかをしっかり考えるようにしましょう。

手すり・握りバー

テレビ

浴室暖房乾燥機

ジェットバス

4千～3万円/本
3～14万円
5～40万円
15～30万円

テレビや浴室暖房乾燥機のオプションをつける場合、テレビ配線・電気配線を通す工事が必要になり、テレビが設置してある部屋や分電盤まで床や壁を解体する必要があるため、さらに高額になることもあります。


あなぶき興産

財間さん

（広告の後にも続きます）

【マンションのお風呂交換リフォーム】ケース別費用相場

マンションのお風呂交換リフォームは、元のお風呂の状態や選ぶグレードによって費用相場が変わります。

費用が変わる要因①リフォーム前後のお風呂タイプ別

マンションのお風呂・浴室には、「ユニットバス」と「在来浴室」の2つの種類があります。目安として、築30年以内のマンションはユニットバスの割合が多く、それより築年数が古いマンションは在来浴室の場合があります。

リフォーム前後のお風呂タイプごとの費用相場と工期の目安を表にまとめました。

施工内容
費用相場
工期
ユニットバス→ユニットバスの交換 60万～120万円 5日前後
在来浴室→ユニットバスの交換 80万～200万円 1週間前後
在来浴室→在来浴室の交換 50万～200万円 1週間～２週間程度

在来浴室はユニットバスに比べて解体に時間がかかる分、費用相場も高くなる傾向にあります。

費用が変わる要因②ユニットバスのグレード別

マンションのお風呂リフォームにかかる費用は70～150万円と幅広く、設置するユニットバスのグレードによって変わります。

【グレード別・マンションのユニットバス交換費用相場】

グレード
シンプル
ミドル
ハイ
費用相場※

特徴

イメージ

70～90万円台 90～120万円台 120～150万円台
プラスチック製の

水栓やシャワーヘッド

浴槽の断熱性能なし		 水栓やシャワーヘッドは

メタル調で使い勝手が良い

浴槽に断熱性能あり		 タイル調のパネルや

人造大理石の浴槽など

高級感のあるデザイン

浴槽の断熱性能、

高機能なオプションあり

※0.75坪（一般的なマンションのお風呂の大きさ）の場合

費用が変わる要因③追加機能別

前章で解説した通り、浴室乾燥機や追い焚き機能など、ユニットバスの商品についていない機能を追加しようとすると、大きな費用がかかります。

特に、マンション建設時に想定していない新しい機能を追加する場合、配管や電気設備の工事が必要になることがあり、費用がかさむ傾向があります。

代表的な追加機能の費用感をまとめました。

施工内容
費用相場
工期
浴槽の交換 10万～50万円 1日
浴室乾燥機新規設置 10万～25万円※ 1日
浴室テレビの設置 3～14万円※ 2日～3日
ミストサウナの設置 10万～40万円※ 1日～1週間
追い焚き機能の後付け 10万～60万円※ 1日～1週間

※配管・配線の距離・ルートによっては、大きな追加工事が発生する可能性があります。

お風呂リフォームの費用を抑える方法

仕上がりの品質を一切変えることなく、お風呂リフォームの費用を抑える方法がいくつかあります。

例えば「大量仕入れや豊富な施工実績がある会社を選ぶ」「自社施工しているリフォーム会社を選ぶ」などリフォーム会社選びでのポイントや、見積もりを取る際に気をつけるべきことなど、あわせて11の方法をこちらの記事で解説しています。あわせてご覧ください。

格安・激安でお風呂（浴室）リフォームする11の方法【質を落とさず安くするには】