リフォームを検討する際、まず気になるのは「費用」ではないでしょうか。
リフォームにかかる費用は工事内容や家の状態、依頼する業者などによって大きく変動します。
ここでは、内容別のリフォーム費用、リフォーム費用を抑える方法や注意点、検討できるリフォームの補助金について解説します。
リフォーム費用の基本
リフォーム費用は、工事内容や住宅の状況、使用する材料などによって大きく変動します。
まずは、リフォーム費用の基本的な考え方や、知っておくべきポイントを解説します。
リフォームの相場
リフォーム費用は、工事内容や住宅の状況、使用する材料などによって大きく変動するため、一概に「いくら」とはいえません。 しかし、ある程度の相場観をつかんでおくことは、予算計画を立てる上で非常に重要です。
| トイレリフォーム | 15万円～100万円 |
| 浴室リフォーム | 50万円～150万円 |
| キッチンリフォーム | 50万円～200万円 |
| 洗面所リフォーム | 20万円～80万円 |
| 屋根リフォーム | 50万円～150万円 |
| 外壁塗装 | 50万円～150万円 |
上記はあくまで目安であり、実際の費用は業者や使用する材料、築年数、建物の構造などによって異なります。
複数のリフォーム会社に見積もりを取り、比較検討することが重要です。
リフォーム費用の内訳
リフォーム費用は、大きく分けて以下の3つの項目で構成されています。
工事費：工事を行う職人の人件費（工事にかかる日数によって変動）
材料費：使用する設備や資材の費用（グレードによって価格差大きくなる）
諸経費：現場管理費や運搬費、廃材処理費など、工事以外の費用
| 工事費 | 職人の人件費、工事日数 | 40%～50% |
| 材料費 | 設備機器、資材 | 30%～40% |
| 諸経費 | 現場管理費、運搬費、廃材処理費 | 10%～20% |
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箇所別のリフォーム費用相場
ここでは、リフォームをおこなう箇所別に、費用相場を詳しく解説していきます。
キッチンリフォーム：60万円～250万円
キッチンリフォームの費用は、60〜250万円が目安です。システムキッチンの交換は、採用する設備のグレードや、キッチン全体のレイアウトによって価格が変動しますが、おおよそ100万円以内で可能です。壁付け型のキッチンをアイランド型キッチンへ変更する場合など、給排水の工事も必要になる際には、150万円を超えることが多いでしょう。
主な工事内容の費用目安
| システムキッチン交換 | 60万円～200万円 |
| 壁付けキッチンから対面キッチンへの変更 | 80万円～300万円 |
キッチンリフォームの費用相場はいくら？費用を抑えるコツも解説
浴室・風呂リフォーム：60万円～180万円
浴室リフォームの費用は、60〜180万円が相場です。ユニットバスの交換のみであれば、100万円以内に収まるケースが多いですが、既存の浴室を解体したあと、土台部分が劣化していて補修が必要な場合は費用がかさみます。ハイグレードのユニットバスを選んだり、浴室のサイズを変更する場合は、200万円近く費用がかかることもあります。
主な工事内容の費用目安
| ユニットバスへの交換 | 60万円～150万円 |
| （タイル張り浴室）タイル貼り替え | ～50万円 |
【お風呂・浴室・ユニットバスのリフォーム費用相場】価格帯別リフォーム事例も紹介
トイレリフォーム：15万円～60万円
トイレリフォームは、15〜60万円が相場です。便器の交換のみであれば、20万円以下で済む場合もありますが、タンクレストイレや最新型のウォシュレット一体型トイレを採用する場合は、30～50万円ほどの費用がかかります。
主な工事内容の費用目安
| 便器の交換（洋式から洋式） | 12万円～50万円 |
| 便器の交換（和式から洋式） | 35万円～59万円 |
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洗面所リフォーム：20万円～80万円
洗面所リフォームの費用は、洗面台の交換のみでは10～30万円が相場です。洗面台のサイズや収納の充実度によって費用が変わります。洗面ボウル一体型や、収納スペースが充実したタイプを選ぶと、費用は高くなる傾向があります。
主な工事内容の費用目安
| 洗面化粧台の交換 | 10万円～30万円 |
| 床や壁クロス張り替え | 4万円～9万円 |
床・壁・天井のリフォーム：10万円～200万円
床・壁・天井の内装をすべて張り替えて新しくする場合、3LDKの家を想定すると130～200万円ほどが相場となります。壁紙を一部屋分貼り替える場合は10万円以下、全部屋（3LDK）の壁紙を貼り替える場合は40～50万円程度かかります。床のフローリング張り替えは、6畳で10～20万円、20畳で20～40万円程度が相場となります。
主な工事内容の費用目安
| フローリングの張り替え（6畳） | 10万円～18万円 |
| 壁紙クロス貼り替え（6畳） | 5万円～7万円 |
| 壁紙・フローリング全面張り替え（3LDK） | 130万円～200万円 |
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屋根・外壁リフォーム：50万円～200万円
屋根・外壁リフォームの費用は、50〜200万円が相場です。屋根のリフォームは、葺き替え、重ね葺き、塗装などがあり、屋根の劣化状態によって必要なリフォームが変わります。外壁リフォームも塗装、張り替えなどがあり、外壁の状態によって適する工事が変わるため、費用もその分変動します。
主な工事内容の費用目安
| 屋根の葺き替え | 80万円～150万円 |
| 外壁サイディングの張り替え | 100万円～200万円 |
| 屋根塗装 | 35万円～80万円 |
| 外壁塗装 | 60万円～180万円 |
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外構・駐車場・エクステリアリフォーム：30万円～200万円
外構・駐車場・エクステリアリフォームの費用は、30〜200万円が相場です。門扉やフェンスの設置、カーポートの設置、庭木の植栽、アプローチの設置など、工事内容や使用する材料、敷地の広さによって費用が大きく変動します。
主な工事内容の費用目安
| フェンスの設置 | 10万円～30万円 |
| カーポートの設置 | 35万円～60万円 |
| 門扉の交換 | 10万円～25万円 |
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窓・玄関リフォーム：20万円～150万円
窓・玄関リフォームの費用は、20〜150万円が相場です。窓の交換は、サッシの材質やガラスの種類、窓のサイズによって費用が変わります。玄関ドアの交換は、断熱性能や防犯性能、デザイン性によって費用が異なります。 窓は、断熱性能だけでなく、防犯性やデザイン性も重要な要素となります。
窓や玄関はリフォームによって断熱性を高めることができるため、補助金が活用できる可能性が高いリフォームです。「リフォームの補助金・助成金も確認しよう」をチェックしてください。
主な工事内容の費用目安
| 窓の交換 | 5万円～50万円/か所 |
| 内窓の設置 | 4万円～20万円/か所 |
| 玄関ドアの交換 | 20万円～80万円 |
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