ベランダ(バルコニー)をサンルームにする費用と注意点！後付けやDIYも可能？

「天候や花粉を気にせず、いつでも洗濯物を干したい」
「ペットや子供が安心して遊べるスペースがもう一部屋ほしい」
「趣味のガーデニングができる空間が欲しい」

このような希望を叶える方法として、ベランダやバルコニーのスペースを有効活用する「サンルームリフォーム」があります。

サンルームは、屋根と壁をガラス張りにした部屋のことで、日光をたっぷりと取り込める開放的な空間です。

この記事では、ベランダへのサンルーム設置を検討している方のために、設置にかかる費用相場と安く抑えるコツ、法律や税金など事前に知っておくべき注意点、実際のリフォーム事例などを専門家の視点から分かりやすく解説していきます。

1.既存のベランダをサンルームにできる？

現在あるベランダを、サンルームにリフォームすることは可能です。
ただし、ベランダが「造り付け」か「後付け」かによって、工事の方法や費用が異なります。

住宅の建設時に建物と一体で造られた「造り付け」のベランダの場合、既存の床や壁を活かしてガラス囲いを後付けし、サンルームにリフォームするのが一般的です。

ベランダの形状によって、設置できるタイプは主に以下の3つです。

ベランダの床に設置するタイプ
ベランダの床の上に直接柱を立て、既製品のサンルームユニット（テラス囲い）を設置する方法です。多くのベランダに対応しやすいのが特徴です。

躯体に固定するタイプ
ベランダの腰壁（手すり壁）を利用し、その上に屋根とガラス囲いを取り付ける方法です。床から設置するタイプよりもスッキリとした見た目になります。

サッシを取り付けるタイプ
ベランダの上に既に屋根が伸びている場合、その側面と前面にサッシ（窓）を取り付けて室内化する方法で、最も簡易的な工事で済みます。

どのタイプが最適かは、ベランダの広さや形状、壁の状態によって変わるため、専門家による現地調査が必要です。

アルミ製などで建物本体の外壁に取り付けられた「後付け」のベランダは、多くの場合、サンルームの重量を支える強度を持っていません。
そのため、一度既存のベランダを解体・撤去し、サンルームとして設計された製品を新たに設置する必要があります。

この方法は、既存ベランダの解体工事や、サンルームを支えるための基礎工事、支柱の新設などが必要になるため、「造り付け」のベランダに後付けするケースに比べて費用が高くなり、工期も長くなる傾向があります。

ベランダをサンルームにリフォームする際の費用は、工事の方法やサンルームの大きさ、追加するオプションによって大きく変動します。

4畳以下の比較的コンパクトなベランダを、ガラスやポリカーボネートパネルで囲ってサンルームにする場合の費用は、30〜55万円が目安です。

一方、既存のベランダを撤去して新たにサンルームを設置する場合は、解体費や基礎工事費が加わるため、45〜100万円程度が相場となります。

【サンルームリフォームの費用相場】

リフォーム内容	費用相場	工期（目安）
既存ベランダ（バルコニー）に後付け	30〜55万円	1～3日
既存ベランダを解体し、サンルームを新設	45～100万円	4～5日

既製品のサンルームは、大きさ（サイズ）によって価格が大きく変わります。以下は、サイズ別の費用相場です。

【サイズ別：既製品サンルームの費用相場】

※ 1間（けん）＝約1.8m、1尺（しゃく）＝約0.3m

サンルームをより快適で便利な空間にするために、様々なオプションを追加が可能です。
代表的なオプション工事を下記に整理しましたので、用途に合わせて必要なものを選びましょう。