「広い家こそ幸せ」と思っていたのに…〈管理地獄・固定資産税・老朽化〉旗竿地の我が家を前に〈70代女性〉が漏らしたホンネ「もう限界です」【相続の専門家が解説】

ご近所事情がカギ――隣家と一体で売却できれば価値が上がる？

サユリさんの家の奥には3軒の住宅が並び、通路を共有しています。

もともとは1つの大きな屋敷を分筆してできた区画で、現在はA・B・C・D家（仮称）の4軒が密接しています。

実は、サユリさんの隣のD家がすでに売却を検討中とのこと。

もしこのD家とサユリさん宅を一体で売却できれば、通路を広げて車が入れるように整備することも可能になります。

これにより、土地の評価が大きく上がる可能性があるのです。

ただし、現実は簡単ではありません。

ご近所関係も複雑で、長年のつきあいや生活リズムの違いなども絡み合っています。

「全員で足並みをそろえて動く」ことは難しく、慎重な交渉が必要です。

広すぎる家の維持費と老朽化問題

サユリさんの家は築30年以上。外壁や屋根の修繕も必要で、リフォーム費用は数百万円にのぼります。

室内も広く、2階はほとんど使っていない状態。

「掃除が追いつかないんです。息子の療養で外出も少なくなり、庭も手入れができなくて……もう限界です」

家は広ければ安心、という時代は終わりました。

年齢を重ねると「維持するだけで大変」「使わない部屋が多い」「光熱費が高い」など、“暮らしに合わない家”になってしまうケースが増えています。

そこで、サユリさんに「大規模リフォームではなく、現況での売却＋住み替え」を提案しました。