台東区浅草マンション（3室）
2025年4月売上＝279万6,950円
【物件の特徴】
インバウンド日本観光の中心地、浅草にある物件です。こちらの物件は1Lで40m2あり、6人のゲストを収容できます。例えば、ホテルで5人家族が宿泊するとすると、1人2万円として10万円かかります。一方、一泊5万円という価格設定なので、ホテルの半額で宿泊できます。
1カ月20日稼働したとして、100万円の収入。利益率50％ならば粗利が50万円となり、賃貸に出した場合の家賃月15～16万円と比較して、大幅に儲かることになります。
このように「大箱」（6人以上収容できる物件を称しています）物件は、ホテルと完全に差別化され、高収益となります。
［図表5］台東区浅草マンション 出典：『最強の副業 民泊 小金持ちへの道』（扶桑社）
［図表6］台東区浅草マンション 出典：『最強の副業 民泊 小金持ちへの道』（扶桑社）
辻 哲哉
楽々プランニング株式会社
代表取締役