5.スケルトンリフォームで費用を抑える方法
スケルトンリフォームの多くが、1,000万円を超えるリフォームになります。
とても高額なので、少しでも費用を抑える方法があればとても助かりますよね。
最後に、スケルトンリフォームで費用を抑えるコツをお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。
5-1.部分スケルトン＋部分リフォームを組み合わせる
スケルトンリフォームは家全体で行ったほうが住宅寿命は延びますが、予算的に厳しいときには、部分スケルトンとリフォームを組み合わせる方法もあります。
たとえば、メインの居住スペースとなる1階部分は骨組みまで解体し、2階部分は内装のみをリフォームにする選択肢も。こうすることで、費用をぐっと抑えられます。
また、1階部分を工事するときには2階で暮らし、2階を工事するときには1階で暮らすなど居住スペースを移しながらリフォームを進めていけば、住みながらのリフォームも可能。仮住まい費用をコストカットできます。
5-2.補助金・助成金を活用する
国や自治体では、耐震改修・断熱・省エネ住宅化に対して補助金を支給しています。
スケルトンリフォームでは耐震・断熱・省エネ化の向上を目指すのが基本のため、対象工事に該当するケースがほとんど。100万円以上の給付金が支給される制度もあります。
住宅のスケルトンリフォームで利用できる可能性があるのは、次のような制度です。
各自治体が実施する 耐震リフォーム補助金制度
それぞれ対象工事や申請時期、条件（改修前の診断等）などが細かく指定されているので、リフォーム計画段階から「どの補助金が使えるか」を施工会社と相談しつつ、スケジュールを組むことが重要です。
なお、補助金制度の多くは年度替わりのため、必ず最新情報をチェックしてください。
【2025年度版】リフォームで使える補助金を一覧で紹介！申請方法も解説 | 2026年度の情報も
5-3.減税制度を活用する
スケルトンリフォームで耐震性や省エネ性を高める工事を行うと、以下の所得税控除や固定資産税の減税制度を受けられる可能性があります。
住宅ローン減税
リフォーム促進減税
固定資産税の減税
贈与税の非課税措置
控除や減税制度では直接的にリフォーム費用を抑えられるわけではありませんが、実質的な負担額を抑えられます。
中でも住宅ローン減税（控除）は節税性が高い制度なので、住宅ローンを利用する予定のある方は、要件を満たす工事を行いましょう。
【2025年最新版】リフォームの減税（控除）制度を分かりやすく解説！
【Point！】リフォームでも住宅ローンを組める！中古物件を購入してスケルトンリフォームを行うときや、住宅ローンを完済した住宅を新たにリフォームするときには、住宅ローンを利用できる可能性があります。
借入可能額は年収や年齢、勤務状況、住宅の担保価値によって変わってきますが、自己資金からの捻出が難しいなら、ローンの利用を検討するとよいでしょう。
住宅ローンでリフォームはできる？｜住宅ローンでのリフォーム資金調達の注意点を解説
5-4.相見積もりで見積もり比較をしっかり行う
費用を抑えつつも満足度が高いリフォームにするためには、相見積もりをしましょう。
一般的なリフォームでは図面や自分たちの希望をもとに見積書を作成してもらいますが、スケルトンリフォームにかかる費用は既存住宅の状態によって変わってくるため、必ず契約前に現地調査をしてもらいましょう。
できれば3～5社で見積書と提案内容を比較し、よりよい条件を提示してくれた会社に依頼しましょう。
リフォームの相見積もり、何社に頼む？ポイントや進め方・マナーを全解説！
6.まとめ
築年数が経っている住宅でも、スケルトンリフォームを行えば新築同様の仕上がりになります。解体・廃材処分費用や基礎・構造材の新設費用がかからない分、同じ仕様なら建て替えよりも費用を抑えられるケースがほとんどです。
それでも予算が厳しいときには、部分的なスケルトンとリフォームの組み合わせや、ローンの借り入れるのもひとつ。支払いや返済に無理のない方法を選択しましょう。
もしリフォームか建て替えかで悩んでいるなら、どちらの工事にも対応している会社に相談するのが安心です。住宅の状態や希望、予算などをもとに、工事方法を提案してもらえるでしょう。
しかし、リフォームと新築のどちらにも対応している会社は、かなり限られます。
『リフォームガイド』に相談いただければ、お客さまのお住まいの地域から、希望を満たす優良会社を選出し、相見積もりまでサポートいたします。
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