3.複数の見積書を比較するコツ
リフォームを成功させるためには、「相見積もり」を取って複数の会社を比較することが重要です。これにより価格の相場感がつかめ、自分の希望に合う提案を見極められるようになります。ここでは、見積書を比較する際のコツを紹介します。
3-1.同一条件で比較する
複数の会社から見積もりを取るときは、必ず「同じ条件」で依頼することが鉄則です。
予算の上限、希望するリフォームの内容、使用したい設備のグレード、希望工期などをあらかじめ整理し、すべての業者に同じ内容を伝えましょう。
もし条件がバラバラだと、出てきた金額が高いのか安いのか、単純に比較することができなくなってしまいます。
こちらの要望を統一して伝えることで、各社の提案力や価格設定の違いが浮き彫りになり、どの会社が自分たちの希望に対してベストな回答をしてくれているのかを判断しやすくなります。
3-2.比較表を作成する
各社から出てくる見積書は、会社によって書式や項目の書き方がまったく異なります。そのまま見比べてもわかりにくいので、自分で簡単な「比較表」を作成するのがおすすめです。エクセルや手書きの表で構いませんので、各社の「項目」「単価」「数量」を横並びにして整理してみましょう。
表に落とし込むことで、「A社はここが含まれているが、B社には入っていない」「C社は単価は安いが諸経費が高い」といった違いが明確になります。総額だけでなく細部を比較できるようになり、コストパフォーマンスの良し悪しや、見積もりの抜け漏れに気づけるようになります。
同じ条件で比較しても、業者ごとに施工範囲や下地処理の内容が異なることがあります。不明点は、具体的に確認しておくことが重要です。
4.リフォーム見積書における注意点
トラブルを未然に防ぐために、見積書を確認する際に注意すべきポイントを把握しておきましょう。
4-1 高すぎる・安すぎる見積もり
出された見積もりが極端に高い場合は、不要な工事項目が含まれていたり、相場以上の材料が設定されている可能性があります。
反対に、極端に安い見積もりは、後から「追加工事」として費用が積み上がるケースや、人件費を抑えた結果として施工の品質が下がるケースもあります。
相場から大きく外れている金額は必ず理由を確認しましょう。
4-2 見積書に署名を求められる
見積書は本来、工事内容と金額を確認するための「検討用の資料」であり、契約書ではありません。にもかかわらず、提出時に署名を求められる場合は注意が必要です。
見積書でも署名すると契約の意思表示とみなされることがあるため、そのような会社は悪意がある可能性があり避けた方が無難です。「今日決めれば割引」など署名を急かされても、ハッキリと断りましょう。
4-3 追加工事が発生した場合の打ち合わせをしておく
リフォーム工事では、解体後に初めて劣化や配管のずれなどが見つかり、追加工事が発生することがあります。
そのため、「追加工事が必要になった場合、どのタイミングで連絡が来るのか」「事前に見積もりを出してもらえるのか」「勝手に作業を進めないことを約束しているか」など、事前の取り決めが重要です。
曖昧なまま進めてしまうと、後から高額な費用を請求されるリスクがあるため、必ず書面で明確にしておきましょう。
4-4 「一式表記」に注意
「一式」という記載しかない場合、具体的な作業内容や数量が分からず、適正価格か判断することができません。材料費・作業内容・面積・数量など、どこまでが含まれているのかを明確にしてもらうことが大切です。
内訳がはっきりしないままだと、実際の工事で「これは見積もりに含まれていません」と言われ追加請求の原因になることもあります。他社と比較する際にも、一式表記が細分化されていると検討しやすくなります。
