金利上昇中…軍用地は「現金購入」がおすすめ
軍用地の購入にあたっては、一度軍用地を購入し地主会に加入すると「土地連共済」という地主限定の低金利ローンを利用することができるため、これを活用して買い増していくという方法もあります。
ただし、2026年1月現在、金利は2.2％に上昇しており、利回り2％弱の軍用地ではローン活用が厳しくなっています。今後さらに金利が見直される可能性もあるため、現金購入がおすすめです。
軍用地投資はスピード勝負で、いい物件はネットに出る前に売れることが多いです。そのためハードルは高いですが、地元の不動産会社と関係を築くのが効果的でしょう。
黒瀧 泰介
税理士法人グランサーズ共同代表／公認会計士・税理士