広すぎるオーダーはコストに直結する
もっと驚くのは、建材自体が指定されないケースです。この場合は全てオーダーメイドになるので、既成で買えない分だけコストがかさみます。オーダーを否定するわけではありませんが、あくまでポイントだけでいいと思います。全てをオーダーにすると予算に際限がなくなります。
過去に指摘した例では、全ての壁紙がプリントオーダーで、30平米くらい貼るのに30万円もするため、「施工面積を減らしてポイントだけにして欲しい」と差し戻したことがありました。
収益物件に理解のない空間デザイナーは「儲けるために美しい空間を作る」のではなく、「美しい空間を作るために、自分達が美しいと感じるものを提案する」のです。
しかし優秀な空間デザイナーは、ここにコスト・堅牢性・独創性・実現性を見事に両立する提案をしてくれます。そんな方を見つけたら大切にお付き合いしましょう。
生稲 崇
不動産投資家・事業家