「買い換え」と「建て換え」のメリット・デメリット
買い換えと建て換え。両方ともにメリットとデメリットがあります。注文住宅はやっぱり魅力ですよね。間取りは自分の好みにできますから。しかし、金銭的な要素を無視することはできません。
以前ご来店されたお客様で「お金なんていくらでも出すから、良い不動産を紹介してほしい」なんて言われる方がおりました。こういったお客様は稀です。多くの方は予算に上限はありますから無理はしないでほしいと思います。
余談ではありますが、私のかつての勤め先が倒産しましたが、そういったリスクだってありますから、毎月の返済をあまり無理しすぎるのは得策ではないと思います。
家を建て換えた場合、例えば急な転勤、収入の減少、家族の事情などが要因で、引越しをしなくてはならない事だってあるかもしれません。その時、建て換えた不動産を適正な価格で処分することができるでしょうか？
こういったことは、プロとしてお客様に説明をすべきですし、相談者様の人生に「万が一」が発生したときの対処が実現できるものにしておかないといけません。金額が小さいものではないから余計にそうなのです。
悪口になってしまうかもしれませんが、注文住宅を建築するメーカーは、建築することがいの一番で、建築した後は助けてくれません。
だからこそ、将来リスクをヘッジ（回避）する方法を常に考えておく必要があります。昔も今も、自分の身（家族）は、自分で守る術を知っておくことが必要であり、そういったことをちゃんと教えてくれる人が必要なのです。私はそう思います。
万が一のことが発生しないことが一番ですが、万が一が発生した時『あの時、準備をしておいて本当に良かった』と思えるように保険をかけておくことが重要です。決して無理をしないでください！
松田 博行
代表取締役社長
株式会社わいわいアットホーム