5.サンルーム施工業者を選ぶポイント
サンルームを増築するときには、場合によっては建物の一部を解体するケースもあります。施工会社の技術力によっては雨漏りのリスクが高まるため、リフォーム会社選びが重要です。
最後に、業者選びのポイントを押さえておきましょう。
5-1.増築に詳しい業者を選ぶ
ここまで説明してきたように、増築には提案力や技術面だけではなく、法律や税制面などの知識も求められます。これらを知らずに施工してしまうと、違法建築になることや申告漏れによって罰金が課せられることも。事前に問題ないと説明されていたとしても、「実際には違っていた」というケースもあるかもしれません。
安心かつ安全な工事を行うためには、増築に詳しい業者に相談するのが確実です。
5-2.サンルーム施工実績が豊富か確認
ひとくちに「サンルームの増築」といっても、方法はさまざま。新たにサンルームをつくる方法もあれば、既存のバルコニーやベランダをテラス囲いにする方法もあります。
さらに、建ぺい率や容積率、採光・通風などの問題で相談後に方法を変更するケースもあるため、「どれだけサンルームを扱った実績があるか」が、提案力と施工のクオリティに影響します。
満足度が高いリフォームを行うためには、サンルームの実績が多く、施主からの口コミがよいリフォーム会社を探しましょう。
5-3.相見積もりを取って、見積もりの項目や対応を比較する
施工内容と費用が適正であるかを確認するためには、相見積もりが効果的です。
費用総額はもちろん、工事内容や材料などの項目、追加工事の可能性、保証やアフターフォローの有無などを細かくチェックしながら比較しましょう。
見積書に目を通すうちに、工事内容や費用の相場観もつかめてくるはずです。少なくとも2〜3社で相見積もりをすることをおすすめします。
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審査が厳しい紹介サイトを利用するのがおすすめ自分たちが住む地域の中から、サンルームのリフォーム実績が多く、なおかつ口コミがよいリフォーム会社を探すのはとても大変です。
1社ずつホームページを見てまわるだけでも、とても手間と時間がかかります。
タイムパフォーマンスよく優良業者を見つけるには、リフォーム会社紹介サイトの利用がおすすめです。たとえば『リフォームガイド』なら、紹介するのは厳しい審査を通過した優良業者のみ。相見積もりまで任せられます。
6.まとめ
サンルームが増築扱いになるかは、構造と使い方によって決まります。
建物と一体化していて、なおかつ気密性が高いサンルームは基本的に『建築物』とみなされるため、増築扱いに。一方、簡易的なつくりやテラス囲いなどは『工作物』になることが多く、増築にならないのが一般的です。ただし、何が増築になるかは最終的には自治体の判断になるため、一概には言い切れません。
他にも増築に該当するときには、建築確認申請や固定資産税、火災保険、住宅ローンなど注意すべきポイントが多くあります。安心して工事を任せるためには、サンルームの施工実績が多く、口コミもよいリフォーム会社に相談しましょう。
