マイホーム購入におすすめのタイミング

マイホーム購入には保育園や学区などの問題も絡んできますが、マイホームは具体的にどのようなタイミングで購入するのが良いのでしょうか？一般的に「おすすめ」とされるマイホーム購入のタイミングについて見てみましょう。

毎月6～7万円を住宅ローン返済にあてられるとき

マイホーム購入のタイミングを収入面から考えるなら、毎月6～7万円くらいを返済にあてられる余裕ができたときがベストだと考えられます。統計局によると、年齢にかかわらず住宅ローンの返済は毎月6～7万円が平均とされているからです。

もちろん購入するマイホームの金額や住宅ローンの返済期間、子どもの人数にもよりますが、毎月6～7万円を安定して返済にあてられるなら、マイホームを購入しても問題のないタイミングだと言えるでしょう。

世帯年収が800万円を越えたとき

統計局の調査結果を見ると、世帯年収が800万円を越えたときもマイホーム購入のタイミングのようです。調査結果では住宅ローンのある世帯の年収は822万円であるのに対し、住宅ローンのない世帯は776万円だったとのこと。

世帯年収800万円以下でも毎月6～7万円の返済ができる方もいらっしゃるでしょうから、気持ちの問題なのかもしれませんね。世帯年収から購入タイミングを考えるなら、「800万円以上」を目安にすると良いのではないでしょうか。

30代になったとき

最初にマイホームが購入されやすいタイミングの平均値を紹介しましたが、ゆとりを持って住宅ローンの返済をするなら30代になったころがおすすめです。その理由は、住宅ローンを定年までに完済しやすい年齢だから。

たとえば毎月6万円を住宅ローン返済にあてるとして、30年で返済できる金額は2,160万円です。7万円の返済をするなら2,520万円ですね。

金利は計算に含めていませんが、30歳前半に住宅ローンを組めば、65歳までに2,500万円くらいの金額は返済できるということになります。

ローンは返済期間が短いほど毎月の返済額が多くなるので、30代になるころに購入できればゆとりのある返済ができるでしょう。

結婚・出産のタイミング

人生の中で大きなイベントである結婚と出産。家族構成が変わり、人生設計も固まるタイミングなのでマイホーム購入に良いタイミングですよね。

夫婦2人で賃貸マンションに住んでいたとしても、子どもができればもっと広い家に住みたい、もっと子育てしやすいエリアに住みたい…と考え始めることも。

新しく家庭を築くためには、そのための場所が必要ですね。ライフイベントの中でも、結婚や出産・入園・入学などの子どもに関連するイベントは家を買うタイミングとしておすすめです。

保育園問題も控えているので、好きなエリアにマイホームを建てたいと考えている方に適したタイミングですよ。

マイホーム購入タイミングに関する先輩ママの体験談

マイホーム購入のタイミングはいつがいいのか…。子どもの保育園や小学校のことも考えると、ますます家を買うタイミングがわからなくなってしまう方もいらっしゃるでしょう。

そこで、先輩ママたちはどうしたのか、マイホーム購入を決断したタイミングについて、三つの意見を見てみましょう。

子供たちがある程度、

ダメなこといけないことを理解してる歳に建てるべきです！！

(中略)

子供の人数がある程度決まれば間取りや広さも決めやすいです

出典：
qa.mamari.jp

保育園入園のことを考えると早めに購入したほうが良いのかと思えるマイホームですが、子どもが生まれたばかりのころに購入すると、家を汚されてしまう可能性も…。

また、間取り決めのことも考慮すると、子どもの人数がはっきりとしてから購入したほうが、住み心地が良くなるとのことでした。

うちは旦那が25歳ということで35年ローンのことを考えたら早めにということと、娘の小学校入学前、あと増税前という観点から今の時期になりました

出典：
qa.mamari.jp

一応35年ローンなので、定年前に払えるようにという事で

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qa.mamari.jp

住宅ローンの返済期間とパパが定年を迎える年齢を考えて、マイホーム購入のタイミングを決めたという方もたくさんいらっしゃいました。マイホームは購入するだけでなく、ローンの返済が一番の重責となるので金利の低さもあわせてベストなタイミングを考えたいものですね。

年少年中年長の春のキリの良いところで引越し&転園される方もおられましたよ

出典：
qa.mamari.jp

私は10月にマイホーム完成します。

来年の4月には転園予定だったのでいいタイミングだと思いました。

出典：
qa.mamari.jp

子どもの保育園入園・転園は家を買うタイミングに影響を与えますが、比較的保育園に入園しやすい地域であれば、学年末などの時期に引っ越しをあわせる方も多いようです。

引っ越し先が入園・転園しやすい地域なら問題がないので、「保育園」に縛られすぎてマイホームの選択肢が狭まらないようにすることも大切かもしれません。

配信： ママリ