年収800万円で「買える」のか？
ここで気になるのが、「世帯年収800万円（手取り月収約50万円前後）」での購入可能性です。
結論から言えば、「築年数や平米数を調整すれば十分に現実的」と言えそうです。
世田谷区の大きな特徴は、築年数が経過しても価格下落が緩やかな「資産性の高さ」にあります。
築30年以上の物件でも平米単価は約70万円と底堅く、リノベーション需要も高いため、あえて築古を選んで月々の返済を抑えるという選択肢が有効です。
築浅物件： 高所得層向け（年収1000万円～推奨）
築古リノベ： 世帯年収800万円層でも手が届く現実的ライン
磯野家は「資産2億円」の超・富裕層？
ちなみに、世田谷区桜新町といえば国民的アニメ『サザエさん』の舞台としても有名ですが、あの「平屋・庭付き一戸建て」を現代の価値に換算するとどうなるのでしょうか？
LASISAの過去記事から考えてみたら、磯野家の推定資産価値（土地＋建物）はなんと約2億2000万円であるかもしれません。もし賃貸に出せば、家賃は約38万円にもなると試算できます。
波平さん（父）の稼ぎ一本で家族を養い、あの家に住めている磯野家は、現代の感覚では紛れもない「超・富裕層」と言えるでしょう。
昭和の「庶民の象徴」だったサザエさん一家の暮らしは、令和の今となっては、世帯年収800万円の共働き夫婦が「中古マンション」でようやく手が届くかどうか……という、はるか雲の上の存在になってしまったのかもしれません。
（LASISA編集部）
