介護付きマンションは、住まいの自由度を保ちながら、見守りや生活相談などの支援を受けられる住宅です。提供されるサービス内容や費用、介護体制は住宅ごとに異なります。
本記事では、介護付きマンションの定義やサービス内容、設備、費用の目安、利用時の注意点、手続きの流れを解説します。
監修社会福祉士：
小田村 悠希（社会福祉士）
・経歴：博士(保健福祉学)
これまで知的障がい者グループホームや住宅型有料老人ホーム、精神科病院での実務に携わる。現在は障がい者支援施設での直接支援業務に従事している。
介護付きマンションとは
介護付きマンションは、自立した生活を送りながら、必要に応じて介護や生活支援を受けることができる住宅です。介護付きマンションの定義や制度上の位置づけ、ほかの介護施設との違い、仕組みを解説します。
介護付きマンションの定義
介護付きマンションは、高齢の方が居住することを前提に、見守りや生活相談などの支援サービスが提供される住宅です。法律上は、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）といいます。
サービス付き高齢者向け住宅は、国土交通省と厚生労働省が所管する『高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）』に基づいて創設された登録制度で、2011年10月から運用が始まりました。
高齢者単身世帯や夫婦世帯が、安心して賃貸などの住宅に住み続けられるよう、一定の設備基準とサービス提供体制が義務づけられています。
介護付きマンションとほかの介護施設との違い
介護付きマンションは、特別養護老人ホームや介護老人保健施設などの施設ではなく、住宅に該当します。
日常生活の主体は入居者本人であり、自立した暮らしを基本としつつ、必要な支援を選択して利用します。
一方、特別養護老人ホームや介護老人保健施設などの施設では、介護を中心に、包括的なサービスを受けられます。
介護付きマンションでは、介護保険サービスを利用する場合でも、入居者が事業者を選択できるため、柔軟なサービス利用が可能です。
介護付きマンションの仕組み
介護付きマンション（サービス付き高齢者向け住宅）は、都道府県・政令市・中核市へ登録されており、専用の情報提供システムで検索できます。そのため、家賃、設備、サービス内容、運営方針などを確認したうえで、自分に合った住まいを選べます。
住宅には原則として25平方メートル以上（共用部分が充実している場合は18平方メートル以上）の専用居室が設けられ、バリアフリー構造が義務付けられています。また、日中は看護師や介護福祉士、社会福祉士などのケアの専門家が常駐します。
参照：
『サービス付き高齢者向け住宅のご案内』（高齢者住宅協会）
『サービス付き高齢者向け住宅』（WAM NET）
介護付きマンションで受けられるサービス内容
介護付きマンションは、高齢の方が安心して日常生活を送れるよう、必須サービスと任意サービスが組み合わせて提供されます。支援内容は住宅ごとに異なるため、入居前に確認が必要です。介護付きマンションの代表的なサービス内容を解説します。
家事支援サービス
多くの介護付きマンションでは、オプションとして居室の清掃、洗濯、ゴミ出し、簡単な買い物代行などの家事支援サービスが用意されています。
体力の低下や病気などにより家事が負担に感じる場合でも、無理なく生活を続けることが可能です。食事提供サービスがある住宅では、栄養バランスに配慮した食事を定期的にとることができます。
見守りサービス
介護付きマンションには、日常的な安否確認と生活相談を行う見守りサービスがあります。ケアの専門家が入居者の様子を把握し、体調の変化や生活上の不安を早期に察知するよう努めます。
安否確認の方法は、声かけやセンサー、定期的な巡回など、住宅によって異なります。生活相談では、健康や介護、日常生活の困りごとを相談でき、必要に応じて医療機関や介護サービスへの橋渡しが行われます。
参照：
『サービス付き高齢者向け住宅のご案内』（高齢者住宅協会）
『サービス付き高齢者向け住宅』（WAM NET）
