全面リフォーム・リノベーションの費用相場
全面リフォームやリノベーションは、間取り変更や内装の全面改装など、大規模な工事になるため、費用も高額になります。 戸建てとマンションに分けて、費用相場を詳しく見ていきましょう。
戸建ての全面リフォーム・リノベーション：500万円～2000万円
戸建ての全面リフォーム（リノベーション）をする場合、500万円～2000万円が相場で、どこまでリフォームするかによって費用が異なります。
表では築年数ごとにおすすめのリフォーム内容と費用相場をまとめています。
| 築20年 | 水まわりの全入替え、クロス・床張替え、屋根・外壁塗装 | 500万円前後 |
| 築30年 | 内装のみ全面リフォーム、屋根・外壁塗装 | 1000万円前後 |
| 築40年 | で内装・外装ともにイチから作り直すリフォーム | 1500万円前後 |
※ 建坪25坪(83㎡)の前提
※ 税別の前提
成功事例付き！全面リフォームの費用相場【費用を抑える3つの秘訣も】
マンションの全面リフォーム・リノベーション：300万円～1500万円
マンションの全面リフォーム（リノベーション）をする場合も同様に、どこまでリフォームするのかで費用は変わりますが、300万円～1500万円が相場となります。
以下の表では、マンションの築年数別におすすめなリフォーム内容と費用をまとめています。
| 20年 | 水まわりの全入替え※1 | 200万円前後 |
| 30年 | +クロス張替え※2 | 260万円前後 |
| +フローリング張替え※2 | 340万円前後 | |
| +キッチンの移動※3 | 365万円前後 | |
| +和室から洋室へ※4 | 420万円前後 | |
| 40年 | スケルトンリフォーム | 700～1300万円前後 |
※1 ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレ、給湯器でミドルグレードのものに入れ替えた前提
※2 3LDK（70㎡）でクロス、床は普及品で一般的なビニールクロス、フローリングの前提
※3 独立型の壁付きキッチンをオープンスタイルの対面キッチンにするリフォーム の前提
※4 6畳の和室で畳からフローリング、押入れからクローゼット、襖から引き戸へのリフォームの前提
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リフォーム費用を抑える方法
高額な買い物であるリフォーム。安さを追い求めて失敗したくはないけど、できるだけ費用は抑えたいですよね。
ここではリフォーム費用を抑えるためのポイントを解説します。
小規模な業者に依頼する
リフォームの費用は、依頼する会社の規模によって変動します。できるだけ費用を抑えるには、小規模のリフォーム会社に依頼しましょう。
大手ハウスメーカーやリフォーム会社では、受注を受けるだけで実際の工事は下請けの業者がおこなうことも珍しくありません。一方小規模のリフォーム会社で、受注から施工まで一貫しておこなう会社であれば、中間マージンが発生せず、費用が安く抑えられます。
設備や材料のグレードを落とす
リフォームにおいて、キッチンやお風呂、トイレなどの水回り設備や、床材・壁紙などの資材にかかる費用は大きな割合を占めます。それら「材料費」のグレードを落とすことで、リフォーム費用は大幅に抑えることができます。
水回り設備は、だいたいのメーカーが低価格帯・中価格帯・高価格帯とそれぞれの価格帯の商品を出しているので、費用を抑えるのであれば価格帯が低い商品を選びましょう。
床材や壁紙も、質感を追求したいというこだわりがなければ、一般的なフローリングやクロスを選ぶといいでしょう。床材はフローリングよりも価格が安いフロアタイルなど、種類も豊富です。
見積もりの比較検討をする
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正価格でリフォームを行うことができます。3社程度から見積もりを取るといいでしょう。
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見積もりの際に注意したい点を、次で解説します。
