今話題のZEHとはどんな住宅？今後の見通しとともにプロが徹底解説！

最近よく聞くZEH住宅とは、どのような住宅なのでしょうか。今回は百年の家プロジェクトを運営する株式会社ブルーシップの杉浦さんにインタビュー！ZEHの仕組みや今後の見通しをはじめ、ZEH住宅には欠かせない断熱性能についてもくわしくお聞きしました。

お話しを伺った方

株式会社ブルーシップ　百年の家プロジェクト代表　

杉浦一広（すぎうらかずひろ）さん

59歳・O型・かに座・寅年・愛知県吉良町出身

■創業百年の材木屋時代、シックハウス問題で住環境に直面し、2004年工務店支援として「超性能研究会～百年の家プロジェクト」を始動し「自然素材×高性能住宅」の先駆けとなる。執行役員を経て独立起業

■以来18年間で中小工務店だけ230社以上にその技術をレクチャーし、多くの行列ができる工務店を育てる。HP制作管理・動画・SNSなどいち早く実践し、建築業界では珍しいWEBマーケッター

■趣味：EU・北欧・USA・マチュピチュなど世界遺産や有名建築をめぐる旅好きで、世界三大近代建築の巨匠の作品、サヴォア邸・ファンズワース邸・落水荘はコンプリート。東京マラソン2回完走、ドローン操縦士回転翼３級

ZEH住宅とは？

最近よく耳にするZEH住宅とは、どのような住宅なのでしょうか。ZEH住宅の概要についてお聞きしました。

住宅の1次エネルギー収支をゼロにするZEH住宅

ーZEH住宅とはなんですか？

出典：経済産業省HPより

ZEH住宅とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略語で、住宅の一次エネルギーをゼロにする住宅のことです。家庭の電気代を減らす節電とは意味合いが違うので注意が必要です。

ー一次エネルギーとはなんですか？

一次エネルギーとは、化石燃料をはじめ、石油や石炭などを加工せずに自然界からそのまま得られるエネルギーのことです。日本の場合は、化石燃料を燃やして発電する火力発電を中心に一次エネルギーを取得しています。

ZEH住宅が登場した背景

ーZEH住宅が登場した背景を教えてください

将来的に石油が枯渇し、エネルギー源が不足するという問題があるためです。日本で使っているエネルギーのうち、約3分の1が住宅関連で使われるエネルギーだといわれています。

ZEH住宅普及の目的は、エネルギー収支を0にする住宅を増やし、国で消費するエネルギーを全体的に減らしていくことです。

エネルギー収支を0にするには？ZEH住宅の仕組みを解説

ーどのようにエネルギー収支を0にするのでしょうか？ZEH住宅の仕組みを教えてください

電力会社から購入した電気エネルギーと同じ量のエネルギーを創ることで、エネルギー収支を0にします。日本のZEH住宅では太陽光発電でエネルギーを創ることがほとんどです。

一次エネルギーを0にするというよりは、火力発電で供給された一次エネルギー分を太陽光発電で相殺していくという方が正しいかもしれません。

ZEH住宅は性能をチェック！決め手は断熱性能

ZEH住宅とは、一次エネルギーの収支を0にする住宅のこと。一口にZEH住宅といっても、ハウスメーカーごとに性能は異なります。

ZEH住宅の性能についてお聞きしました。

ZEH住宅＝性能がよいわけではない

ーZEH住宅はやはり性能がよいのでしょうか？

いえ、ZEH住宅だから性能がよいというわけではありません。要は住宅の一次エネルギー収支を0にできればZEH住宅になるため、太陽光でどれだけ創エネできるかが鍵になります。

たとえば、4人家族でエネルギーを30消費して30発電した場合でも、100消費して100発電した場合でも同じZEH住宅になります。

ー消費するエネルギー量に差があるのはなぜですか？

断熱性能が異なるためです。断熱性能が低いZEH住宅の場合は冷暖房が効きにくいため100のエネルギーを消費する一方、断熱性能の高いZEH住宅では冷暖房の効きがよく、30のエネルギーを消費するだけで同じように暮らせます。

一言でZEH住宅といっても断熱性能にばらつきがあります。建築予定のZEH住宅ではどのくらいの電気を太陽光でまかなう必要があるか、考えなければいけません。

断熱性能がよいほど設置する太陽光パネルは小さくなる

ー同じZEH住宅でも断熱性能が違うと、エネルギー収支を0にする方法も変わりますか？

そうですね。断熱性能がよいほど、必要な太陽光パネルは小さくなります。

ZEH住宅の購入時には太陽光パネルの補助金が支給されるため、大きなパネルでもよいという意見はあります。しかし、太陽光パネルにかかるメンテナンス費用を考えると、断熱性能を見ずにZEH住宅を購入するのはおすすめできません。

2022年4月から新たな断熱性能基準が登場

ーZEH住宅を選ぶ際は断熱性能が鍵になるのですね

そうですね。ZEH住宅を建てる際はエネルギー収支のシミュレーションをする必要があり、断熱性能によって大きく変わります。

ー断熱性能にはどのような基準がありますか？

従来は1～4までの断熱性能基準があった一方、今年4月から断熱性能5が登場しました。今年の秋ごろには、断熱性能6・7という基準も新たに追加されます。

断熱性能の基準が増えただけでなく、今年4月からは住宅会社が断熱性能基準を説明することも義務化されました。ようやく、一般消費者の方が断熱性能を選べるようになったのです。