年収550万円の人は住宅ローンをいくらまで組める？ポイントをご紹介！

「年収550万円の場合、住宅ローンはいくらまで借りられる？」「理想的な住宅ローンの金額はいくら？」など、疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。住宅ローンは、無理をしない範囲で適正な金額に設定することが大切です。

この記事では、年収550万円の人が参考にしたい、理想的な住宅ローンの金額をご紹介します。住宅ローンを組むうえで注意したいポイントについても解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

年収550万円の場合、住宅ローンの限度額はいくら？

マイホームを取得するうえで、「住宅ローンの限度額がいくらなのか」というのは気になるポイントです。住宅ローンの限度額を知ることも大切ですが、まずは毎月いくら支払う必要があるのか把握しましょう。

年収550万円の住宅ローン限度額と月々の支払いについて解説します。

フラット35のシミュレーション結果によると、年収550万円の人が頭金なしで住宅ローンを組む場合、限度額は5,000万円程度になります。（融資金利1.69%、35年の返済期間、元利均等返済で設定した場合）

参考：年収から借入可能額を計算：【フラット３５】

フラット35のシミュレーション結果によると、5,000万円の住宅ローンを組んだ場合、毎月の返済額は約15万8,000円になります。（融資金利1.69％、35年の返済期間、元利均等返済で設定した場合）

住宅ローンを組むか検討している方は、以下の住宅金融支援機構のサイトから一度シミュレーションしてみるとよいでしょう。

参考：借入希望金額から返済額を計算：【フラット３５】

住宅ローンを組む際は毎月きちんと返済できるようにする必要がありますが、いくらで住宅ローンを組めばよいか悩む方も多いのでは。ここでは、年収550万円の人の理想的な住宅ローンについて解説します。

住宅ローンの理想的な返済負担率は、手取り給与の約20％といわれています。ここでは年収550万円の人の理想的な返済額をシミュレーションしてみましょう。

年収550万円の人の手取り年収を、社会保険料や税金などを差し引いて430万円と想定します。この想定の場合、毎月の手取り給与が35万円となるため、返済負担率20％は7万円になります。

よって、毎月7万円で返済できるように住宅ローンを組むのが理想といえるでしょう。フラット35のシミュレーションでは、2,200万円のローンで35年の返済期間に設定すると、毎月の返済額が約7万円となります。

参考：借入希望金額から返済額を計算：【フラット３５】

無理なく返済できる住宅ローンの目安は、年収の5倍以下といわれています。年収550万円の場合、5倍すると2,750万円。頭金を加えれば、3,000万円程度は無理なく返済できる範囲といえるでしょう。

しかし、人それぞれ家計は異なるため、あくまで目安として考えましょう。ギリギリ返済できるラインではなく、余裕を持って返済できるようにローンを組むことが大切です。