2.物件購入・リフォームにかかった費用の実態
■物件購入費
物件購入費は「2,000万円未満」が46.5％（105人）で最多、次いで2,000万円以上〜3,000万円未満で購入した方が22.6％（51人）という結果になりました。
■リフォーム費用
リフォーム費用は「300万円未満」が42.5％（96人）で最多でした。
今回の調査では、8割の経験者がリフォーム費用を800万円未満に抑えており、全体的にリフォームに積極的に費用をかける方は多くなく、優先度の高い箇所に絞って実施している傾向が見られます。
■住宅ローンの活用状況
該当の「中古戸建て購入+リフォーム」を実施する際の資金調達については、「物件購入費とリフォーム費用をまとめて住宅ローンを借りた」と回答した人は40.3%でした。
物件購入費用のみで住宅ローンを借りた方は21.2％、住宅ローンを使っていないと回答した方は38.5％と、資金計画の方法はそれぞれの事情によって異なります。
＜参考データ＞築年数別に費用を見ると、築年数が古い物件ほど物件購入費が低く抑えられている一方、リフォーム費用は高くなる傾向が見られます。
築年数と物件購入費用の関係
築年数とリフォーム費用の関係
3.「中古戸建て購入+リフォーム」ではどこをリフォームしたか
リフォーム箇所は「水回り（キッチン、ユニットバス、トイレなど）」が65.9％（149人）で最多でした。
「水回り」「壁紙・床の張り替え」といった内装系が上位を占める一方、「外壁・屋根」を選んだ方も56.2％（127人）にのぼりました。
外壁・屋根は雨漏りや断熱性能に直結するため、築年数が経った戸建てでは住宅の耐久性・資産価値を守る観点からも欠かせない工事です。内装の快適性と外装の耐久性、両面からリフォームを計画している経験者が多い様子がうかがえます。
