【物件探し】複数の物件サイトを見比べたり、直接連絡してみる
物件探しといえばSUUMOやアットホームなどの大手サイトを使う方が多いと思いますが、実はそれだけでは長岡の物件を網羅できていないかもしれません。
大手サイトに掲載されている物件は、大手の不動産会社が扱っているものがほとんど、という風に見えます。
これは、地元の小さい不動産が「出し渋っている」というわけではなく、そもそもの取り扱い物件数が多いから。
不動産関係者さんによれば、中小の不動産屋でも取り扱い物件の9割5部は載せてます！と仰せで、少ないながらも存在はしているようです。
ただ、本当に小さい不動産屋さんは、掲載コストの関係で載せていない場合もあるそうなので、複数のサイトを覗いてみるのが良いとのことでした。
「らくすむ」という、長岡市エリアに特化した検索サイトもあるので、気になるエリアが決まったら、どんどん情報収集してみましょう！
🔗新潟・長岡・柏崎不動産検索サイト「らくすむ」：https://www.rakusumu.com/
また、不動産屋さんによって「このエリアの物件に強い！」という地域性もあるようで、気になるエリアが固まったら、そのエリアの地元の不動産会社に直接問い合わせてみるのも、思いがけない掘り出し物件に出会える方法のひとつです。
【引っ越し時期】「春に引っ越したい」は難易度激高
新学期に合わせて3月に引っ越したいという方は多いのですが、実はこの時期の引っ越しには注意が必要です。
長岡では冬の寒さで給湯器が凍結・破損するリスクがあるため、大家さんとしては冬が始まる前に入居者を決めたいという事情があります。
逆に、真冬の寒い時期に空室になった物件は、春まで空いたままになりやすい傾向もあります。
つまり、「3月に引っ越したい」と考えている方が多い一方で、大家さん側は「冬前に決めたい」と考えているため、タイミングがズレやすいのです。
もし可能であれば、秋から物件探しを始めて、早めに大家さんに「3月から入居したい」と相談してみるのがおすすめです。
実際に長岡に引っ越してくる大学生が「11月で既に合格が決まったので、3月からの入居大丈夫ですか？」と早めに交渉して、入居を許可してもらえたケースもあります。
聞いてみないと分からないことも多いので、希望がある場合は早めに、そして丁寧に相談してみる価値はあります。
また、引っ越し費用も時期によって変動します。
3月は引っ越しのピークシーズンで料金が上がりやすいため、夏から秋にかけての引っ越しを選ぶと、費用面でも手続きの負担面でも余裕を持ちやすくなります。
