かつて親しい仲間同士で夢を追い、共同で購入した思い出の場所。当時は美しい友情の証であったはずの「共有名義」が、時代の変化とともに次世代を苦しめる底なし沼へと姿を変えています。バブル期のリゾートマンションや、かつての原野商法で掴まされた山林など、親世代が処理しきれずに放置してきた負の遺産は、時を経て子どもたちの肩へと容赦なくのしかかってくるのです。親の古い登記簿を見つけたタツヤさん（仮名／51歳）の事例を見ていきましょう。
実家に眠る「古ぼけた登記簿」を発見した息子
「父さん、この登記簿はなに？」
半年ぶりに訪ねた実家で、次男のタツヤさんは怪訝そうに声を上げました。
タツヤさんの父・マサオさん（仮名／85歳）は、2年前に妻に先立たれてから、郊外の一軒家で一人暮らしをしています。心臓に持病を抱えていることもあり、心配したタツヤさんや、転勤で地方にいる長男の勧めで、有料老人ホームへの入所を本格的に検討しはじめていました。そこで、父の資産状況を確認しようと、タツヤさんは妻とともに週末を利用して実家へやってきたのです。
マサオさんの通帳残高は3,000万円であることがわかりました。「さすが、長年公務員として真面目に働いてきただけあるな」と親の通帳を初めて見たタツヤさんは驚きます。これなら、年金とあわせればホームの費用に困ることはなさそうです。さらに、いま住んでいる自宅を売却すればある程度の相続財産も見込めそうだと、タツヤさんは心の中で安堵しました。
ホッとしたのも束の間、自宅の書類とは別に保管されていた、一枚の古ぼけた登記簿に目を留めます。そこに記載されていた住所は、富士山が間近に見渡せる湖近くのマンションの一室。所有者の欄には、父親のほかに見慣れない4人の名前が連なっていました。
父は、しばらく躊躇したあと、いいにくそうに口を開くと、「覚えていないか？ お前も小さいころ何回か連れていったことがあるぞ」といいます。
その物件はいまから52年前、当時父が親しくしていた釣り仲間5人と共同で購入した、いわゆる「リゾートマンション」でした。
いわれてみると、確かに幼いころ、富士山の近くへ泊まりにいき、家族でボートに乗ったかすかな記憶が蘇ります。しかし、それが他人との共同所有物件だとは、タツヤさんにとって完全に初耳の出来事でした。
「いつか高値で売れる」という夢を見続けたバブルの残骸
実は購入から20年ほど経ったころ、一度だけ売却話が持ち上がったそうです。当時はバブルが崩壊し、不動産価格が下落しはじめた時期。ほかのメンバーからは「売れるうちに売ってしまおう」という提案がありました。
しかし、父・マサオさんともう1人の仲間が反対したことで、売却は頓挫してしまいます。バブル期のピークを知っていただけに、値下がりした価格で売却する気にはなれなかったと父はいいます。
結局、売却を希望していた3人は、売却を諦める代わりに、マサオさんと反対したもう1人が固定資産税や管理費を2人で折半することで了承。それを機に、売却派だった3人とは疎遠になっていきます。
さらに、一緒に支払いを続けていた仲間も6年前に他界。それ以降は、マサオさんが一人で全額を支払い続けてきたのです。しかも、疎遠になった3人のうち2人はすでに亡くなっており、その親族とも一切連絡が取れない状態とのこと。
横で黙って話を聞いていたタツヤさんの妻が、手元のスマホでそっと物件を検索してみました。すると、同じマンションのいくつかの部屋が売りに出されているのがヒットします。価格は高くて30万円、なかには8万円というものも。なかなか売れないのか、長期間掲載されている部屋もあります。
改めて父の通帳を確かめると、その1DKの部屋にかかる管理費と修繕積立金は、なんと月額3万円近く。固定資産税と合わせると、年間で40万円近い大金が、使ってもいない部屋のために消え去っていたのです。
「父さん、これどうするつもりだよ！」
思わず語気を強めてしまったタツヤさんの問いかけに、マサオさんは虚ろな目をしてうつむくだけでした。もはや父親自身も、どう処理していいのかわからなくなっているのは明白でした。