AIに「街の未来」を予測させる
不動産投資の成否は、そのエリアの未来をどれだけ正確に読めるかで決まる。AIは、あなたの未来予測能力を劇的に向上させてくれる。
まず、投資を検討している市区町村のWebサイトから、「都市計画」や「人口ビジョン」といったPDF資料を探し出そう。そして、AIにこう問いかけるんだ。
「この都市計画PDFと、日本の公開人口統計データ（e-Stat）を基に、〇〇市の今後10年間の賃貸需要（特に単身者向け）がどう変化するかを予測してください。考慮すべきポジティブな要因と、ネガティブなリスクを、それぞれ3つずつ挙げてください」
あなたの「鷹の目」に、AIという名の「未来予測シミュレーター」が加わった時、その分析力はプロをも凌駕することだろう。
小原 正徳
株式会社不動産科学研究所 代表取締役
投資家・事業家／不動産鑑定士／宅地建物取引士