「横浜で気に入った中古物件が見つかった。あとは、リノベーションをどこに頼むか」。そんな段階の方も多いのではないでしょうか。
中古物件を買ってリノベーションすれば、物件価格を抑えた分を立地や間取り、内装に回せます。物件購入費とリフォーム費をまとめて借りる「リフォーム一体型ローン」を扱う金融機関もあり、資金計画を一本化する方法もあります。
ただ、いざリノベーション会社を探すとなると、「どこに頼めばいいのか分からない」という壁にぶつかりがちです。
そこでこの記事では、以下の内容について解説しています。※各項目を選ぶとそれぞれの章へ飛べます
ぜひ参考にして、中古リノベを成功させましょう。
1.横浜市で中古リノベに対応できるリノベーション会社5選
ここでは横浜市で中古住宅のリノベーションに対応できる会社を厳選して5社紹介します。
気になる会社があれば、複数社から見積もりを取って比較するのがおすすめです。※社名をタップすると詳細へ飛べます
| 会社名 | 特徴・強み | 得意な施工 |
|---|---|---|
| 株式会社ワイズホーム[詳細▶] | 自社施工によるコスパの良さと対応のスピード感 |   |
| 株式会社ウェル・アールアンドシー[詳細▶] | お客様の要望を丁寧にくみ取る密なコミュニケーション |  |
| 大栄建設株式会社[詳細▶] | 予算内で理想を実現する提案力の高さ |  |
| 株式会社フレッシュハウス[詳細▶] | 各分野の専門家がチームを組んで顧客対応 |    |
| 山商リフォームサービス株式会社[詳細▶] | 大手ならではの組織力の高さと提案力 |  |
1-1.株式会社ワイズホーム
低価格と高品質を実現した「完全自社施工リフォーム」
施工プロの前に目指すはお客様のための「接客のプロ」
安心のアフターフォロー
ワイズホームのウリは価格と品質に加え、そのスピード感にあります。
すべてにおいて自社職人で工事を行うため、間に外注を入れることなく、格段に速い対応と着工ができます。
また、お客様への負担を極力なくすためにも、窓口を一本にまとめ、一気通貫での対応を心掛けています。
工事後の安心を重視し、万が一不具合や故障が生じた際には無償で保証してくれるなど、引き渡し後も住まいのホームドクターとして長いお付き合いができる体制を整えています。
得意なリフォーム得意なリフォーム
水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ） 内装・造作木工事
会社情報【本社】
神奈川県横浜市青葉区荏田北2-13-11
1-2.株式会社ウェル・アールアンドシー
自社施工のため費用を抑えられる
スピーディーで丁寧な施工
細かなニーズに寄り添った空間づくり
株式会社ウェル・アールアンドシーは2014年に横浜市港北区で設立された、リノベーションや内装外装工事を手掛ける一級建築士事務所です。社長自ら大工として工事に携わるため、価格を抑えながらも、スピードと丁寧さを両立した高品質な施工を提供しています。
同社はお客様の夢や希望を丁寧にくみ取る、密なコミュニケーションを強みとしています。
また、豊富な経験と専門知識を活かし、ニーズに合わせて住まいの可能性を最大限に引き出す空間づくりを行っています。
得意なリフォーム
全面・リノベーション
会社情報【本社】
神奈川県横浜市港北区新吉田町4460
1-3.大栄建設株式会社
予算内で理想の暮らしを実現できる提案力！
販売実績だけでなく、あらゆる面でメーカーから評価されるサービス力！
最先端のVRを用いたモデルルーム見学も◎
大栄建設の一番の強みはその提案力にあります。
ヒアリングでは、予め用意された質問を用いて、㈱LIXILが開発した特殊プログラムで分析した上で、お客様の顕在化した要望やご家族それぞれのこだわりに対する解決プランを導きます。
断熱・耐震など6つの視点から住宅の性能を向上させる「ここちリノベーション」により、デザイン性だけでなく性能向上に目を向けたリノベーションで理想の住まいを実現してくれます。
最新の設備が展示されたモデルルームを完備しているとともに、VRを用いたオンラインモデルルーム見学もでき、リノベーション後の住まいのイメージを膨らませることができます。
得意なリフォーム
全面リフォーム・リノベーション
会社情報【横浜西口店】
神奈川県横浜市西区岡野2-12-27-102
1-4.株式会社フレッシュハウス
創業29年目・総工事件数約15万件の実績！
創業時から大切にする「One to One（一人ひとりのために）」の精神！
各分野の有資格者・スペシャリストでチームを組んでの顧客対応！
フレッシュハウスは1995年に神奈川県で設立された総合リフォーム会社です。
”顧客第一主義”をモットーに、きめ細かいサービスと提案力、そして高品質な施工は、地域のお客様から評判を呼んでいます。
膨大なノウハウから、お客様の安心・安全・健康をトータルでサポート出来るリフォームプランを提案することができ、リフォームデザインコンテストなどのコンペティション受賞実績も豊富。
その組織力の強さは業界随一を誇り、各分野の専門家がチームを組んで顧客対応を行うため、お客様の要望を叶えるリノベーションが実現できます。
リフォームガイド担当者からの一言
インタビューで印象的だったのは、建築士など多彩な専門家がチームを組み、一人のために知恵を絞る「提案の厚み」です。
コンテスト受賞実績が物語るデザイン力はもちろん、将来の暮らしまで逆算したオーダーメイドの解決策を提示してくれます。
今の不満を解消するだけでなく、住まいの価値を高める洗練された提案を求める方に最適な一社です。
得意なリフォーム
全面リフォーム・リノベーション
水回りリフォーム（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
内装・造作木工事
【センター南店】
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 21-3 カーサ・フェリーチェ 2F
1-5.山商リフォームサービス株式会社
関東エリアの大手企業！組織力を致した対応は安心感◎。
「予算内でワンランク上の提案」を常に目指す！
リフォームを通してCO2を削減するSDGｓ優良企業！
1983年の創業以来、関東一円で12店舗を展開する山商リフォームサービス。
年間売上高30億円超と、小規模事業者が多いリフォーム業界においては大手に属しており、顧客対応や施工中の安心感にも定評があります。
某ポータルサイトのコンペで10年以上連続1位を獲得している他、リクシルやTOTOなどのメーカー系リフォームコンテストでも毎年表彰を受けているなど、施工力にも強みを持っています。
多彩な資格を有する担当者、将来を見据えた提案力とお客様への姿勢、施工中のサポートやアフターフォローまで、どれを取っても質も高いサービスを提供してくれます。
得意なリフォーム
全面リフォーム・リノベーション
会社情報【横浜港北支店】
神奈川県横浜市港北区日吉本町1-7-23 ポイントリューズ1階
2.中古購入＋リノベの進め方と、会社を探し始めるタイミング
中古を買ってリノベーションする場合、「物件を購入する」「リノベーション会社に依頼する」という2つの工程が並行して進みます。流れ全体を把握しておくと、どのタイミングで何を準備すればよいかが見えてきます。
2-1.中古住宅購入＋リノベーションの流れ
中古住宅の購入からリノベーション完成までは、一般的に次のような流れで進みます。
物件探しから入居までにかかる期間は、おおむね半年〜1年が目安です。物件の状態やリノベーションの規模、打ち合わせの進み具合によっては、1年以上かかることもあります。
2-2.リノベーション会社はいつ探し始めるべきか
中古＋リノベで会社を探し始める目安は、物件の売買契約の前後です。気になる物件が固まってきたら、売買契約に向けて動くのと並行して、リノベ会社探しと相見積もりを始めておくのがおすすめです。理由は2つあります。
①この物件で希望のリノベができるかを早めに確認できる中古は構造や管理規約によってできる工事に制限がある場合があります。戸建てなら抜けない柱・壁、マンションなら床材の遮音規定などがその例で、解体して初めて分かる劣化（配管の老朽化など）が見つかることもあります。
契約前後にリノベ会社へ相談しておけば、「買ったのに思っていたリノベができなかった」という事態を防ぎやすくなります。
②住宅ローンの審査で見積もりが必要になることがある物件購入費とリノベ費用をまとめて借りる「リフォーム一体型ローン」では、ローン審査の過程でリノベの見積もりの提出を求められることがあります。実際、不動産会社から紹介された会社で概算見積もりを取り、それをもとに審査を進めるケースは少なくありません。
ここで知っておきたいのは、審査のために見積もりを作った会社と、必ずしもそのまま契約しなければならないわけではないという点です。後から別の会社で見積もりを取り直し、契約先を選び直すこともできます。
だからこそ、契約前後の段階で複数社に相談しておくとスムーズです。
なお、物件探しからローン審査、契約から業者探し、リノベ完成までの具体的なスケジュールは、次の記事で詳しく解説しています。
中古住宅購入リフォームの流れがまるわかり！お役立ち情報もご紹介
リフォーム会社探しのスケジュールの立て方や「自分の場合はいつ動けばいいか」も、リフォームガイドのコンシェルジュに無料で相談できます。
