マイホームの選択肢として、中古マンションを購入するという方は多くいらっしゃるでしょう。中古マンションを購入した場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？　控除要件や控除額は新築マンションと異なるのでしょうか？　詳しく解説します。

住宅ローン控除とは

一般的にいわれる「住宅ローン控除」とは俗称で、正式名称は「住宅借入金等特別控除」といいます。制度としては、個人が住宅ローン等を利用してマイホームを新築、取得または増改築をした年の12月31日までに住み始めた際に、所得税や住民税の負担が軽減される制度のことです。

 

住宅ローン控除の控除額は、12月31日時点での住宅ローンの残高によって決まります。たとえば新築の場合は、ローンの年末残高の0.7％に相当する額を原則13年間、所得税や住民税から差し引くことが可能です。

 

中古住宅（マンション）はどうなの？

まず結論として、中古マンションも住宅ローン控除を受けることができます。

 

控除率は新築と同じ、ローンの年末残高の0.7％に相当する額を税額控除の適用期間は10年間となっており、借入限度額は一定の優良住宅の場合は3000万円、その他の住宅の場合は2000万円となっています。この借入限度額が新築住宅より低くなっています。

　 

配信： ファイナンシャルフィールド