国内不動産投資を経て海外不動産投資に挑戦するのが現実的
ーー現在、どのような形で資産を持っていますか。
私のお金の持ち方は一つに集中せず、いくつかに分けることを大切にしています。全体の半分ほどは海外不動産にしていて、残りはアンティークコインやアート、暗号資産など、値動きや性質の異なるものを組み合わせています。大きく増えにくい代わりに安定しやすいものと、上下はあるけれど成長が期待できるものを無理のない形で混ぜているイメージです。
また、香港で一定の投資資格を取得したことで、一般の人にはあまり知られていない投資商品を知る機会も増えました。すべてが常にうまくいくわけではありませんが、この1年ほどは比較的良い結果が出ているものもあり、短期的な数字よりも、長く続けられるかどうかを重視してお金と向き合っています。
ーーなぜ、海外不動産投資に目を付けたのでしょうか。
海外不動産は、日本では情報が多いとは言えず、実際に成果を出している人ほど表に出てこない分野だと感じています。その一方で、失敗談ばかりが目立つため、リスクが高い投資という印象を持たれがちです。私自身も最初は、師匠にアドバイスをもらいつつも、不安を抱えながらドバイの不動産を購入しました。
ですが、結果として安定した利益を得ることができたんです。この経験を通じて「海外不動産そのものが危ないのではなく、正しい情報が十分に届いていないのではないか」と考えるようになりました。
ーー外貨を得る手段としての魅力もありますよね。
その通りです。日本円を得る手段は比較的多いですが、外貨を継続的に得る方法はかなり限られています。海外で働いたり、現地で事業を立ち上げたりするのは、時間的にも精神的にも簡単なことではありません。その点、不動産であれば、自分が現地にいなくても外貨収入を生み出すことができます。長い目で見たときに、為替変動への備えとしても、無理のない選択肢だと思いました。
ーー投資未経験の女性にとっても、海外不動産は現実的でしょうか。
一定の収入や資産があるなら、女性一人で海外不動産を購入されているケースもあります。ただ、多くの方にとっては、心理的にも金銭的にもハードルが高いのが正直なところだと思います。
その場合はまず、国内不動産で経験や実績を積み、それを土台にして海外へとステップアップしていく方法が現実的ですね。最初から大きな投資をする必要はなく、自身のペースで段階的に進めることが大切です。
本格的に投資を始めるなら、資産1,000万円からが理想
――これまで女性から寄せられてきた投資に関する相談の中で、特に多いのはどのような悩みでしょうか。
やはり、結婚や出産、子育てといったライフイベントを見据えた資産設計に関する相談ですね。中でも教育費については、切実な声が多く寄せられます。例えば、インターナショナルスクールや海外留学を視野に入れる場合、学費は外貨建てで年々上昇する傾向にあります。
さきさん自身、小さな子どもを育てながら、国内外で活動している
学年が上がるにつれて負担が増え、そこに円安が重なると、感覚としては学費が大きく跳ね上がったように感じられることもあります。日本円だけで備えていると、物価上昇の影響を受けやすい状況だと感じています。
――とはいえ、すべての人に投資を勧めるわけではないそうですね。あえて「今は勧めない」と判断するのは、どのようなケースでしょうか。
元手となる資金が十分でない段階では、無理に投資を始める必要はないと考えています。目安として、資産が1,000万円未満の場合は、まずは自己投資や収入を安定・成長させることを優先したほうが安心です。その段階で投資に踏み出すと、精神的な負担やリスクが大きくなりすぎることがあります。
――これからのキャリアや人生を考える働く女性に向けて、投資とどう向き合ってほしいと考えていますか。
投資は短期間で人生を大きく変える魔法のようなものではありません。ただ、時間をかけて少しずつ積み重ねていくことで、将来の選択肢を増やしてくれる存在だと思っています。
たとえすぐに投資ができない時期であっても、金融の基礎知識を身につけておくことで、不安を煽る情報や怪しい話に振り回されにくくなります。その分、自分の仕事やキャリアに集中することができます。投資は、人生をより安心して歩むための手段の一つだと思います。
※投資商品の選定は、ご自身の判断でお願いします。
【プロフィール】
みやわきさき●海外不動産投資家・海外移住コンサルタント。 1997年宮崎県生まれ。2019年お茶の水女子大学卒業。UAEドバイ在住。大学在学中より国内不動産投資をスタートし、2021年より海外不動産を購入。日本国内に複数の不動産を所有するほか、ジョージア、トルコ、UAEに不動産を所有。現在は、個人投資家として資産運用をしながら、富裕層、経営者、投資家への資産コンサルティングのほか、海外移住アドバイザーとしても活動。