高齢者は一般賃貸を借りられない？スムーズに賃貸を借りる方法を解説

高齢化が進んでいる日本において、高齢者から賃貸契約を結ぶことも珍しくありません。

高齢者が賃貸を探す場合、若年層に比べると審査に通りにくく、借りることができないというケースも多いのです。

しかし、日本では高齢者でも賃貸契約できる制度が整っているため、状況に応じて適切に賃貸を選ぶことで住む場所を見つけることができます。

そこで本記事では、高齢者が一般賃貸を借りにくい理由や賃貸を借りる方法、高齢者（シニア）向け賃貸住宅を選ぶメリットについて詳しく解説します。

高齢者は一般賃貸を借りられない？

結論から申し上げますと、「高齢者の医療の確保に関する法律」や「世界保健機関（WHO）」が定める65歳以上の高齢者は一般賃貸が借りにくいと言われています。

実際に「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会」が平成28年6月に調査したアンケートによると、60代が一般賃貸の審査に『通りやすい』と回答した割合が49.1%、70代においては22.6%となっています。

このことから、高齢者の中でも年齢を重ねるごとに一般住宅への審査が通りにくいという結果がわかります。

30代の『通りやすい』と感じている割合が75.5%という数値から見ても、高齢者は一般賃貸を非常に借りにくいことがわかります。

高齢者が一般賃貸を借りにくい理由は以下の通りです。

孤独死のリスクがある
金銭面に不安がある

それぞれの理由について、以下で詳しく解説します。

健康な高齢者が賃貸を借りる場合であっても、単身の場合は孤独死のリスクが若年層に比べて高くなってしまうため、一般賃貸を借りることが難しくなってしまいます。

また、高齢者夫婦が賃貸を借りる場合であっても、日常生活で大きな事故が発生してしまう可能性も高くなるため、審査に落ちてしまう可能性が高くなってしまうのです。

定年退職をして年金のみの収入で生活している高齢者の場合は、支払い能力がないと判断されてしまう場合もあり、一般賃貸を借りられないケースも多いです。