3.全面リフォームにかかる工期
全面リフォームは工事範囲が広いため、部分リフォームに比べて工期が長くなります。
工事中の生活や仮住まいの準備を考えるためにも、あらかじめ工期を把握しておきましょう。
3-1.工事内容別の工期目安
工事内容別の工期は以下のとおりです。
| 施工内容 | 工期 |
|---|---|
| キッチン | 1週間～10日 |
| 浴室 | 1日～2週間 |
| トイレ | 半日～5日 |
| 洗面 | 半日～5日 |
| 壁紙の貼り換え | 1日～2日 |
| 床材の張り替え | 3日前後 |
| 耐震補強 | 1週間～2週間 |
| 断熱施工 | 3日～4日 |
| 外装（屋根・外壁） | 2週間前後 |
それぞれの工期は上記のとおりですが、全面リフォームでは複数の職人が同時進行で作業するケースも多く、単純に合計した日数がそのまま工期になるわけではありません。
あくまで目安として捉えておきましょう。
3-2.戸建て住宅の工期｜2か月〜5か月
戸建て住宅の全面リフォームは、2か月〜5か月程度の工期が目安です。
設備の入れ替えや内装リフォームのみなら2か月前後で終わることも多いですが、外装工事や建物のスケルトン化、耐震補強なども行う場合は5か月ほどかかる可能性があります。
修繕範囲や施工面積によっても工期が変わるため、現地調査後に具体的なスケジュールを確認しておきましょう。
3-3.マンションの工期｜2か月〜3か月
マンションの全面リフォームは、2か月〜3か月で終わるケースがほとんどです。
戸建てに比べて工事範囲が限定されるため、イレギュラーな工事が発生しにくく、比較的スムーズに進みます。
ただし、管理組合によっては工事時期や作業時間が限定される可能性があるため、事前に管理規約を確認し、余裕を持った計画を立てることが大切です。
マンションリフォームにかかる期間についてはこちらの記事で詳しく解説しています。
4.全面リフォームの成功事例
全面リフォームの費用目安はわかりましたが、「実際に工事した人がどのくらいの費用がかかったのか」も気になるポイントではないでしょうか。
ここでは、全面リフォームの成功事例を紹介します。
4-1.戸建て住宅の全面リフォーム事例｜1,249万円
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出典：山商リフォームサービス
戸建て住宅をスケルトンリフォームした事例です。
内装の一新に加えて、耐震補強や間取り変更なども行い、新築のような仕上がりになりました。
| 費用 | 1,249万円 |
|---|---|
| 工期 | 3か月 |
| 建物の種類 | 戸建て |
| 築年数 | 30年 |
| 間取り | 4LDK |
| 施工面積 | 140㎡ |
4-2.平屋の全面リフォーム事例｜1,249万円
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出典：ニッカホーム静岡
築100年の古民家を、全面リフォームした事例です。
腐朽した部分の補修や耐震補強を行ったうえで、間取りの変更や設備の入れ替えなどを行いました。
| 費用 | 1,249万円 |
|---|---|
| 工期 | 4か月 |
| 建物の種類 | 戸建て |
| 築年数 | 100年 |
4-3.古民家の全面リフォーム事例｜2,200万円
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出典：イズホーム
築80年を超える古民家の、母屋と増築部分を全面リフォームした事例です。
築年数の経過によって外装部分も劣化していたため、内装と外装のどちらもリフォームを行い、建物の安全性を高めました。
内装に関しても、現在のライフスタイルに合わせた間取りへと変更しています。
| 費用 | 2,200万円 |
|---|---|
| 工期 | 約3か月 |
| 建物の種類 | 戸建て |
| 築年数 | 母屋80年、増築部40年 |
4-4.戸建て住宅のスケルトンリフォーム事例｜3,400万円
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出典：アートリフォーム
古民家を再生した事例です。
元ある梁や柱などの構造は残しつつ、現代のライフスタイルに合う間取りへとリフォームしました。水まわり設備もすべて入れ替えています。
| 費用 | 約3,400万円 |
|---|---|
| 工期 | 5か月 |
| 建物の種類 | 戸建て |
| 間取り | 4LDK |
| 施工面積 | 259㎡ |
4-5.3LDKマンションの全面リフォーム｜463万円
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出典：山商リフォームサービス
マンションを、自分たちのライフスタイルに合わせた部屋へとリフォームした事例です。
水まわり設備の入れ替えや内装材の交換、LDKに隣接した和室を洋室化するなど、部分的な間取り変更を行いました。
| 費用 | 463万円 |
|---|---|
| 工期 | 1か月 |
| 建物の種類 | マンション |
| 築年数 | 20年 |
| 間取り | 4LDK |
| 施工面積 | 80㎡ |
4-6.マンションのスケルトンリフォーム｜926万円
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出典：山商リフォームサービス
マンションをスケルトンリフォームした事例です。
最上階という条件をいかして室内にロフトの書斎を設置したり、造作カウンターを設置したりするなど、お施主さまのこだわりを詰め込んだリフォームになりました。
| 費用 | 926万円 |
|---|---|
| 工期 | 3か月 |
| 建物の種類 | マンション |
| 築年数 | 20年 |
| 間取り | 3LDK→2LDK |
| 施工面積 | 106㎡ |
