毎年厳しさを増す夏の暑さ。冷房をフル稼働させても部屋が涼しくならず、電気代の高さに頭を悩ませた方も多いのではないでしょうか。
実は、夏に室内へ侵入する熱のうち約7割は窓から入り込むため、根本的に暑さを和らげるなら窓の断熱対策が欠かせません。
マンションの窓は「共用部分」にあたるものの、内窓設置などであれば管理組合の承認を得て実施できるケースが多くあります。
今回は、マンションで可能な窓リフォームの施工方法や費用相場をわかりやすく解説。費用を抑えるコツや注意点も紹介するので、ぜひ参考にして今年の夏を快適な空間で過ごしましょう。
1.マンションの窓リフォームの可否は管理規約をチェック
マンションで窓リフォームができるかは、管理規約の内容によって決まるため、最初に確認が必要です。マンションの窓は「共用部分」に該当し、個人の判断では交換できません。
基本的には、管理組合が修繕積立金を使ってまとめて窓のリフォームを行うのが一般的ですが、理事長からの許可が下りれば、個人でリフォームを実施できるケースもあります。
以下に、標準的な管理規約の例をまとめました。
第２２条 共用部分のうち各住戸に附属する窓枠、窓ガラス、玄関扉その他の開口部に係る改良工事であって、防犯、防音又は断熱等の住宅の性能の向上等に資するものについては、管理組合がその責任と負担において、計画修繕としてこれを実施するものとする。
２ 区分所有者は、管理組合が前項の工事を速やかに実施できない場合には、あらかじめ理事長に申請して書面による承認を受けることにより、当該工事を当該区分所有者の責任と負担において実施することができる。
ここで紹介したのはあくまでも標準的な内容のため、必ず自宅マンションの管理規約を確認しましょう。
なお、内窓設置のように「室内側＝専有部分の工事」とみなされるリフォームであれば、承認が下りやすい傾向にあります。
事前に大規模修繕工事の時期を確認！マンションで窓リフォームを検討する際は、事前に管理組合へ大規模修繕工事の予定時期を確認しておきましょう。一般的に12〜15年程度の周期で実施される大規模修繕で、窓やサッシの交換が計画されている可能性があるためです。
大規模修繕の予定があればそのタイミングを待つことで、個人負担なくリフォームできる可能性があります。逆に、確認せずリフォームを進めてしまうと、直後に大規模修繕が入れば費用が二重にかかってしまうおそれも。
計画を立てる前に、修繕スケジュールを問い合わせておくと安心です。
2.マンションで夏を快適に過ごすなら「内窓リフォーム」がおすすめ
マンションで夏の暑さ対策に取り組むなら、内窓リフォームがおすすめです。既存の窓の室内側にもう1枚の窓を追加する工法で、窓と窓の間にできる空気層が外からの熱の侵入をしっかりカットしてくれます。
マンションの窓は基本的に共用部分にあたりますが、内窓は室内側の専有部分への設置とみなされるため、多くのマンションで管理組合の承認が下りやすい点もメリットです。1窓あたり約1時間で施工が完了し、外壁工事も不要なので近隣への影響も最小限に抑えられます。
さらに、カバー工法より費用を抑えられるうえに断熱効果も高いため、マンションの窓リフォームで多く選ばれている工法です。
エール住研
矢部さん 西日が強く差すリビングや日中長く過ごす部屋から優先して内窓を設置するだけでも、暑さの体感はぐっと変わりますよ。
＞＞内窓を設置することによる効果とは？光熱費を抑えて固定費を減らそう
窓リフォームには「暑さ対策以外の効果」もある窓リフォームは、夏の暑さ対策だけでなく、暮らしの質を高めるさまざまな効果も期待できます。おもな副次的効果は、以下の5つです。
電気代の節約：断熱性能が上がり、光熱費を抑えられる
冬の寒さ軽減：暖気が逃げにくくなり、ヒートショックのリスクを下げられる
結露の防止：窓表面の温度が安定し、カビやダニの発生を抑えられる
防音効果：外の騒音が約半分に軽減され、静かな住環境を保てる
防犯性の向上：侵入に時間がかかり、空き巣への抑止効果を得られる
いずれも夏の暑さ対策と同時に得られるため、内窓リフォームを機に住まい全体の快適性が大きく向上します。
