定年退職するまでに住宅ローンを完済しておきたい、と考える人は少なくないでしょう。
途中で繰り上げ返済するつもりでローンを組む人もいます。
 
しかし計画通りに支払いができず、結局退職後にローンの支払いが続いてしまうケースもあるようです。
 
本記事では、60歳以上の高齢者のうち、住宅ローン返済中の人の割合がどれくらいかをまとめました。

60歳を過ぎても住宅ローンを支払っている人は15.1％

内閣府は一般高齢者の経済生活に関する意識調査のため、全国の60歳以上の男女（有効回収数1755人）を対象にアンケートを行いました。

同アンケートによると、回答者の住居形態は表1の通りです。

 

表1

住居形態	回答率
持ち家 （住宅ローン返済中）	15.1％
持ち家 （住宅ローン返済なし）	75.6％
賃貸住宅	7.8％
その他	1.4％
不明・無回答	0.1％

※内閣府「令和元年度 高齢者の経済生活に関する調査結果（全体版）」を基に筆者作成

 

有効回答のうち90.7％にあたる1592人は持ち家に住んでいました。

また、そのうち15.1％（265人）は住宅ローンを返済中でした。

60歳以上の高齢者の場合、約6.6人に1人が住宅ローンを完済していない計算です。

 

65歳以上で「住宅ローン返済中」の人も少なくない

同アンケートの有効回答者のうち、65歳以上の人は1497人（男性727人、女性770人）でした（全体の85.3％）。

 

仮に「住宅ローン返済中」と回答した265人のうち、85.3％が65歳以上だとすると、回答者は約226人（全体の約12.9％）です。

その場合、約7.8人に1人が完済していない計算となります。

 

60歳以上、65歳以上どちらの場合も、住宅ローンを払い続けている人は少なくないようです。

 

退職後も住宅ローンを返済する場合は働く必要がある？

退職後も住宅ローンの返済が続く場合、返済資金確保のために就業する必要性を感じるかもしれません。

同じアンケートで就業状況を調べたところ、「収入のある仕事をしている」と回答した人は全体の37.3％いました。

また就業中の人のうち、住宅ローン返済中の人と返済なしの人を比較すると表2の通りです。

 

表2

住所形態	収入のある仕事をしている人数の割合
持ち家 （住宅ローン返済中）	49.1％
持ち家 （住宅ローン返済なし）	34.7％

※内閣府「令和元年度 高齢者の経済生活に関する調査結果（全体版）」を基に筆者作成

 

住宅ローン返済中の高齢者の方が就業している割合が14.4％高いです。

住宅ローン返済の目的で就業しているとは限りませんが、ローン支出をカバーするために働いている人も一定数いる可能性があります。

実際、住宅ローン返済中の高齢者のうち、34.3％は「過去1年間の大きな支出項目」について「家賃、住宅ローン等」と回答しました。

 

配信： ファイナンシャルフィールド