テレビドラマや映画でよく見かけるマンションの屋上スペース。マンションに住むなら屋上が使用できる物件を探したいと思っている方も多いのではないでしょうか。
実際には、マンションで屋上利用ができる物件は多くありません。なぜ、魅力的な屋上スペースを住民が使用できないのか。
今回は、その理由や屋上付の物件を探したい方におすすめしたいルーフバルコニー付き物件について、詳しく解説していきます。
1. マンションの屋上、ほとんどは立入り禁止
冒頭でもお伝えした通り、マンションの屋上は、一般的に規約等で立入を禁止している物件がほとんどです。屋上への通路は格子柵などで区切られ、厳重に鍵がかけられて容易に立ち入ることができなくなっています。
屋上は眺望も良いですしせっかくの魅力的なスペースがもったいないですが、屋上利用が簡単に許可できない理由があります。
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2. 屋上が利用できない理由
では、屋上はなぜ立入禁止となっているのでしょうか。主な理由について詳しく見ていきましょう。
2-1. 安全面の問題
やはり一番に挙げられるのが安全面の問題を考慮した上で立ち入りを禁止しているという理由です。小さなお子様からお年寄りまで、幅広い年代の方が住むマンション。いくら気をつけていても絶対に事故が発生しないとは言い切れません。
マンションが高層であればなおさら厳重な安全面での対策が求められます。屋上スペースは魅力的ですが、安全性が担保できないという理由から一般的に立ち入りが禁止されているのです。
2-2. 防犯面の問題
そして、防犯上の理由も挙げられます。屋上から各住戸へ立ち入るのは不法侵入でよくある手口です。屋上を開放することによって、こうした不法侵入者が立ち入る可能性があるため、防犯上の観点から立ち入りが禁止される傾向にあります。
2-3. 水道、電気等のライフライン設備が設置されている
マンションの屋上には、マンション全体で使用する電気や水道設備が設置されていることが多く、特に築が古い物件にはエレベーターの機械室や給水設備、貯水槽や空調設備、倉庫等が設置される傾向にあります。
こうしたマンションに欠かすことのできない重要な設備にかなりのスペースが取られていることも、屋上の開放が難しいと理由の一つとも言えます。
また、住民が立ち入って設備の破損や事故などのトラブルになる可能性があることも立ち入りを禁止している理由となっています。
