【驚愕】戸建とマンション、購入時の初期費用の相場っていくら？

夢のマイホームを購入！ところが、物件を探す際、販売価格ばかりに目がいってしまい、いざ初期費用の支払い総額が判明したとき、その他にかかる費用を見落としていて驚いた！という人は少なくありません。今回は、家を買う際に必要な初期費用について、戸建てとマンションに分けて解説します。

戸建てを購入する際の初期費用の目安

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戸建ての家を注文住宅や建売で購入する場合、「頭金」と「住宅購入にかかる諸費用」の2つの初期費用がかかります。

国土交通省の「令和2年度 住宅市場動向調査報告書」によれば、土地付きで購入した注文住宅の購入総額の平均は4606万円、分譲戸建て住宅は3826万円となっていました。

戸建て住宅の頭金の相場は物件価格の10～20％、諸費用の目安は6～10％が一般的なので、新築注文戸建て住宅の場合、600万～1300万円程度の初期費用が発生することになります。

マンションを購入する際の初期費用の目安

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マンションを購入する際にも、戸建てと同様に、「頭金」と「住宅購入にかかる諸費用」の2つ初期費用がかかります。ではその費用目安はいくらくらいでしょうか。まず、マンションを購入する際の物件費用の平均から見てみましょう。前述の「住宅市場動向調査」によれば新築の分譲マンションで4639万円、中古分譲マンションで2236万円でした。

マンション購入時の頭金の目安は10～20％、諸費用は新築マンションで3～6％です。よって、新築分譲マンションを購入する場合の初期費用は600万～1200万円程度、中古分譲マンションの場合は300万～600万円程度が目安となります。