アパートやマンションなどの賃貸物件に家族で住んでいると、スペアキーが必要になることも多くなります。
1人暮らしでも、万が一の時に備えてスペアキーを準備しておくケースは多く、スペアキーの需要は高いです。
しかし、賃貸物件ではスペアキーの作成は可能なのでしょうか？
自己判断で勝手に作っていいものか迷っている方もいるかもしれません。
そこで今回は、賃貸でスペアキーを作っても良いのかという疑問に答えつつ、スペアキーを作る流れや作る際の注意点などを解説します。
スペアキーの作成を検討している方は、ぜひ最後まで目を通してみてください。

アパート・マンションのスペアキーは勝手に作っても良い？

アパートや、マンションに入居している場合、スペアキーは勝手に作っても良いのでしょうか？
実は、賃貸物件の場合は無断でスペアキーを作成することは不可となっているケースが多いです。
ここでは、スペアキーを勝手に作ってはいけない理由をご紹介します。

物件の所有者が大家さんになっているから

賃貸物件の入居者は、大家さんから物件を一時的に借りている状態のことを意味します。
賃貸物件の所有権は大家さんにあるため、スペアキーの作成については事前に許可を得なくてはなりません。
入居者は物件を借りているだけなので、鍵の取り扱いに関してもルールが定められていることが多いです。
賃貸借契約書には入居する上で守るべきことが細かく記載されています。
内容は喫煙不可や単身者のみ、ペット飼育不可など様々な事柄がありますが、スペアキーに作成についても同様にルールがあるのです。
スペアキーが1つだけ必要な場合でも、必ず所有者である大家さんに許可を取るようにしましょう。

トラブル発生を防ぐため

大家さんは、入居者が快適に暮らせるよう、安全な環境を整える義務があります。
仮にスペアキーを独断で作成し、第三者に渡したことでトラブルに発展した場合、大家さんは入居者が安全に暮らせるような環境を整える義務を果たしていないと判断されかねないでしょう。
無断でスペアキーを作成して何らかのトラブルが発生しても、大家さんは責任を取ることができません。
入居者は、あくまでも生活のために鍵を使用・保管することが許されているだけであるという点を理解しましょう。
中には、大家さん自身がスペアキーを保管しているケースもあります。
必要な場合は、まず大家さんに相談することが大切です。

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スペアキーを作成できる鍵の種類

大家さんに許可をもらった場合は、スペアキーの作成が可能です。
ただし、スペアキーを作成できる鍵は3種類に分けられます。
作成の前に、現在使用している鍵がどのタイプに該当するのか把握しておきましょう。

ディスクシリンダーキー

ディスクシリンダーキーは鍵の種類の中でも普及率が非常に高く、賃貸物件だけでなく車のキーにも採用されています。
賃貸物件では特に築年数が古い建物に使われており、鍵の種類では最もポピュラーなタイプです。
ディスクシリンダーキーの特徴は、鍵の両端がギザギザとしていることと、鍵山があることです。
比較的簡単に複製が可能なため、ホームセンターや鍵業者でも数分でスペアキーを作成してもらえます。
ただし、鍵の種類では古いタイプでピッキングされやすい構造になっているため、防犯面は注意しなければなりません。
防犯性が高いロータリーディスクシリンダーキーというものもありますが、この場合は構造が複雑になっているため複製にも時間がかかる可能性があります。

ディンプルシリンダーキー

ディンプルシリンダーキーは新築の物件に多く採用されている種類で、2000年代から普及し始めました。
賃貸物件はもちろん、オフィスや自転車の鍵にも採用されています。
特徴としては、ディスクシリンダーキーのような両端のギザギザがなく、丸い窪みのような穴が空いている点が挙げられます。
鍵の構造が複雑なためピッキングされにくく、防犯性が高いです。
ただし、その分複製が難しく、スペアキーの作成にも数時間～数週間かかる場合があります。
また、ディンプルシリンダーキーを作成するには専用の機材が必要です。
ホームセンターや鍵業者の中には、専用の機材がないためにディンプルシリンダーキーの作成が難しく、メーカー取り寄せとなることもあります。

ピンタンブラーキー

ピンタンブラーキーは、ディスクシリンダーキーと同様に昔から流通されているタイプです。
アパートやマンションだけでなく、オフィスやロッカー、机の引き出しなど、様々なところで使われています。
ピンシリンダーキーと呼ばれることもあり、片側のみにギザギザがあることとシリンダー内部の障害物がピン状になっているのが特徴です。
鍵穴に差し込む際の上下が決まっているため、ディンプルシリンダーキーよりもピッキングの被害に遭いやすいというデメリットがあります。
ピンシリンダーキーのスペアキーは構造が簡単なものが多いため、ホームセンターや鍵業者など、どこでも作成してもらいやすいです。
作成時間も数分と短く、スペアキーの作成も容易です。