リバースモーゲージとは？メリットやデメリットを解説

リバースモーゲージのメリット

リバースモーゲージのメリットは以下の通りです。

まとまった資金を得ることができる
年収の基準が低いもしくは無い

それぞれのメリットについて、以下で詳しく解説します。

リバースモーゲージの返済は、所有者が死亡したタイミングになるため、生前の返済は利息のみとなります。

そのため、生前にまとまった資金を得ることができます。

リバースモーゲージのプランによっても異なりますが、借り入れするために必要な年収要件は低い設定がされていることや、そもそも無いことが多いです。

そのため、年金のみで生活している老後でも借り入れることができます。

リバースモーゲージのデメリットは以下の通りです。

金利が高くなる可能性がある
法定相続人にリスクが発生する可能性がある

それぞれのデメリットについて、以下で詳しく解説します。

リバースモーゲージの返済期間中に金利が上昇した場合、毎月の返済額（金利）が高くなる可能性があります。

そのため、余裕を持った返済計画を立てることが大切です。

リバースモーゲージでは所有者が死亡したタイミングで一括返済しますが、定期的に見直させる評価額が下落した場合、一括返済できないこともあり、法定相続人が債務を返済する必要があるケースもあります。

ただし、リバースモーゲージにも種類があり、残債を相続人が負担する必要のある「リコース型」や、相続人が残債を返済する必要のない「ノンリコース型」があるため、毎月の返済額などを考慮して決定することが大切です。